整栋住宅房屋出租合同

整栋住宅房屋出租合同第一条房屋基本信息出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的整栋住宅房屋出租给承租方（以下简称乙方）。房屋具体情况如下：房屋面积：【面积】平方米房屋户型：【户型】房屋楼层：【楼层】房屋朝向：【朝向】第二条租赁期限本合同租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为每月【金额】元，每三个月支付一次。乙方应在每季度开始前支付当季度的租金。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条押金乙方入住时，应向甲方支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同变更及解除任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方。甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：【签订日期】请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体引入甲方同意引入第三方主体【第三方公司名称】，作为房屋租赁管理和服务提供方。第三方主体负责房屋的日常维护、管理以及租客的沟通协调。第三方主体应确保房屋租赁服务的连续性和服务质量，维护甲方的合法权益。第二条甲方的权益保障甲方权益保障：第三方主体应确保甲方的租金收益不受影响，如有租金迟延支付情况，第三方主体需承担赔偿责任。租金调整：租金调整权归甲方所有，第三方主体不得擅自调整租金。房屋维修：第三方主体负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋处于良好状态。保险责任：第三方主体应购买相应的房屋保险，保障甲方房屋不受损失。第三条乙方的违约及限制条款乙方违约：如乙方未按时支付租金，第三方主体有权采取包括但不限于停水、停电等措施，直至乙方支付租金。乙方损坏赔偿：乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，需承担相应的维修费用。乙方行为限制：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。第四条租金支付及押金租金支付：乙方按照与第三方主体签订的租赁合同约定支付租金。押金缴纳：乙方入住时，向第三方主体缴纳押金【金额】元。押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给第三方主体，第三方主体在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及附属设施，按照第三方主体提供的设施使用说明进行操作。房屋及附属设施的正常维护、保养由第三方主体负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同变更及解除甲方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知第三方主体和乙方。第三方主体提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条第三方主体的违约责任第三方主体违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三方主体未履行合同约定的义务，导致甲方或乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________第三方主体（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：【签订日期】第三方主体的引入，旨在提升房屋租赁的管理水平和服务质量，确保甲方权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方作为主导方，其权益得到了全面的保障和优先考虑。同时，对乙方的违约行为进行了严格限制，确保租赁关系的稳定。第三方主体的介入，不仅丰富了合同主体，更加大了甲方权益的保障力度，提高了合同的执行力和公平性，对房屋租赁市场的健康发展具有积极意义。###第十条第三方主体的监督义务第三方主体有义务对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方遵守合同约定的使用条款。第三方主体应定期向甲方报告房屋租赁情况，包括但不限于租金收取、房屋维护状况等。第三方主体在发现乙方有违约行为时，应及时采取措施，并通知甲方。第十一条第三方主体的信息披露义务第三方主体应及时向甲方披露与乙方租赁相关的所有重要信息，包括但不限于租金收入、维修费用等。第三方主体在处理与乙方租赁事务时，应保持透明度，确保甲方的知情权。第十二条甲方对第三方主体的授权甲方授权第三方主体代表其处理与乙方租赁相关的所有事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、维修管理等。第三方主体在行使甲方授权时，应严格遵守本合同的约定，确保甲方的权益不受侵害。第十三条甲方对第三方主体的监督权甲方有权对第三方主体的租赁管理行为进行监督，包括但不限于定期检查房屋状况、审核租金收入等。甲方在发现第三方主体有违约行为时，有权要求其改正，并有权解除合同。第十四条第三方主体的退出机制在合同期限内，如第三方主体严重违约，甲方有权解除合同，并要求其承担违约责任。第三方主体提前退出的，应提前一个月通知甲方和乙方，并按照合同约定承担相应的责任。第十五条甲方对合同的最终决定权本合同的任何修改、补充均需甲方书面同意。甲方对本合同的解除权不受时间限制，