个人购房合同

个人购房合同第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】,房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2房屋使用权：甲方保证其对上述房屋享有完全的独立使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情况。第三条购房价格与支付方式3.1购房价格：乙方同意以人民币【购房价格】元购买上述房屋。3.2支付方式：乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将购房款支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）【第二次付款时间】内支付剩余款项【剩余款项金额】元。乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款总额的【逾期利率】支付违约金。第四条交付与过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由【甲方/乙方】承担。第五条权利与义务5.1甲方义务：（1）保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）提供合法的房屋所有权证等相关证件。5.2乙方义务：（1）按时支付购房款；（2）按照约定时间接收房屋；（3）办理过户手续并承担相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款的【违约金比例】%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的【违约金比例】%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_________日期：【签字日期】以上为个人购房合同的示例，具体内容需根据实际情况进行调整。请注意，该合同仅供参考，正式签订前请咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条合同主体及第三方1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方地址】联系电话：【甲方联系电话】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方地址】联系电话：【乙方联系电话】1.3第三方服务提供商（以下简称丙方）：【丙方名称】营业执照号：【丙方营业执照号码】地址：【丙方地址】联系电话：【丙方联系电话】第二条房屋基本情况2.1房屋基本情况：房屋位于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】,房屋面积：【房屋面积】平方米。2.2房屋使用权：甲方保证其对上述房屋享有完全的独立使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响乙方房屋所有权的情况。第三条第三方服务内容3.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商，将为本合同的履行提供包括但不限于房屋交易咨询、资金监管、交易手续代办等服务。3.2丙方应确保其提供服务的合法性、专业性，并保障甲方和乙方的合法权益。第四条购房价格与支付方式4.1购房价格：乙方同意以人民币【购房价格】元购买上述房屋。4.2支付方式：乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将购房款支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付首付款【首付款金额】元；（2）【第二次付款时间】内支付剩余款项【剩余款项金额】元。乙方未按时支付购房款的，应当按照逾期付款总额的【逾期利率】支付违约金。第五条交付与过户5.1甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。5.2过户费用：过户过程中产生的一切费用由【甲方/乙方】承担。第六条甲方权益保障6.1丙方应确保甲方的房屋出售过程顺利进行，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求丙方赔偿损失。6.2丙方应保证甲方的房屋交易价格保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。6.3丙方应在交易过程中确保甲方的合法权益不受侵害，如发现乙方有违约行为，丙方应及时通知甲方并协助处理。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方逾期付款的，应当按照逾期付款总额的【逾期利率】支付违约金。7.2乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款的【违约金比例】%。7.3乙方在交易过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于房屋损坏、占用等。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的意义和目的丙方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行，保障甲方的合法权益。通过丙方的服务，甲方可以更加放心地出售房屋，确保交易的安全性和便捷性。第十条甲方为主导的目的和意义甲方作为房屋的出卖人，在本合同中具有主导地位。甲方的权益是本合同的核心，通过本合同的约定，甲方可以确保房屋交易的顺利进行，保障自身的合法权益。同时，甲方也可以借助丙方的专业服务，更好地完成房屋交易，实现自身的利益最大化。```第十一条合同的变更和解除11.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【通知期限】书面通知对方。11.2甲方提出变更或解除本合同的，应充分保障乙方的合法权益，不得损害乙方已取得的权益。11.3丙方提出变更或解除本合同的，应征得甲乙双方的同意，并确保甲方和乙方的权益不受损失。第十二条保密条款12.1任何一方未经对方同意，不得向第三方披露本合同的内容和交易过程中的相关信息。12.2丙方应严格保密甲乙双方的个人信息和交易信息，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四条合同的生效、终止和解除14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。14.2本合同的终止和解除不影响甲乙双方和丙方之间因本合同产生的权利义务。第十五条附加条款15.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。15.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十六条法律适用和争议解决16.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的有效性。16.3任何一方如对本合同的任何条款有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：_________日期：【签字日期】乙方（签字/盖章）：_________日