公租房租赁合同

公租房租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》和《公共租赁住房管理办法》及其他相关法律法规，甲乙双方基于平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成以下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于____________________，共有______间，建筑面积为________平方米。第二条房屋权属状况该房屋性质为公租房。第三条房屋用途该房屋用途限定为住宅，乙方租赁后仅可作为居住使用，不得挪作他用。甲方有权在乙方违反此规定时解除合同。第四条房屋改善与安全要求1、甲方允许乙方对房屋进行装修装饰，但严禁损坏房屋承重结构。装修费用由乙方承担，合同终止时，装修部分归甲方所有，甲方不作任何补偿。2、乙方在接收房屋时应检查安全隐患，如有发现应立即通知甲方处理，确保房屋安全使用。3、严禁在租赁房屋内存放或使用易燃易爆物品、危险品及其他危害公共安全的物品。4、乙方必须遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5、乙方应避免不当行为对他人造成伤害或财产损失，如禁止在阳台、窗台放置易坠物品，禁止高空抛物等。违规造成的事故或第三方损害，乙方需负全责。第五条租赁期限(一)租赁期限自______年___月___日至______年___月___日。(二)租赁期满，乙方应按时交还房屋。如需续租，应提前3个月书面通知甲方，双方协商后可续签合同。第六条租金及物业管理费(一)租金标准为___元/月/平方米。(二)租金支付时间为__________________。(三)物业管理费为____________________。第七条房屋租赁保证金(一)甲方交付房屋时，乙方需支付________元作为租赁保证金。(二)租赁期满或合同解除后，乙方结清相关费用，保证金将全额退还。第八条其他费用乙方负责租赁期间的水费、电费、物业管理费及相关规费。第九条房屋交付与返还(一)甲方应于合同签订后3日内将房屋交付乙方使用。(二)租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋并经甲方验收。乙方可自行取回添置物品，但不得破坏性拆除。第十条房屋及附属设施维护(一)租赁期内，甲方负责保障房屋适用与安全，乙方负责水、电表至房屋部分的维护。(二)甲方不承担乙方装修、改善和增设设施的维修义务。(三)乙方应合理使用房屋及其设施，因保管不当或不合理使用造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。(四)因自然磨损或合理使用导致的房屋及设施损耗，乙方不承担责任。第十一条转租、退租(一)乙方不得转租房屋，否则甲方有权解除合同。(二)甲方如需提前收回房屋，应提前3个月书面通知乙方，并按实际租期计算租金退还余额。(三)乙方如需提前退租，应提前3个月书面通知甲方。第十二条合同解除(一)经甲乙双方协商一致，可解除合同。(二)因城市建设、不可抗力等原因导致房屋无法使用时，合同终止，双方互不承担违约责任。第十三条违约责任(一)甲方未按时交房或房屋不符合约定，按年租金10%支付违约金，乙方有权解除合同。(二)乙方逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或擅自转租，按年租金10%支付违约金，甲方有权解除合同。第十四条争议解决(一)合同争议由双方协商解决，协商不成时提交房屋所在地人民法院诉讼解决。(二)合同经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。合同变更或补充应采取书面形式，作为合同附件，具有同等法律效力。甲方（出租方）签字盖章：住所：____________________代表人：__________________电话：____________________日期：______年___月___日乙方（承租方）签字盖章：住所：__