办完房产证合同被房管局拿走

办完房产证合同被房管局拿走合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方为房产证办理完毕的房产所有权人，乙方为房产证办理完毕后的房产使用人，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的本合同的标的为甲方所有的位于（房产地址）的房产（房产证号：__________），该房产已办理完毕房产证。第二条合同期限本合同自签订之日起至（结束日期）止。第三条甲方的权利和义务1.甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，并保证该房产不受任何第三方的权利主张。2.甲方应保证该房产符合国家及地方的相关规定，能够满足乙方正常的使用需求。3.甲方在合同期限内，不得干涉乙方的正常使用该房产。4.合同终止后，甲方应按照乙方的要求，协助乙方办理房产交割手续。第四条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用该房产。2.乙方应按照甲方的要求，合理使用该房产，并妥善保管该房产。3.合同期限内，如乙方需转让其对该房产的使用权，应提前通知甲方，并征得甲方的同意。4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将该房产交还给甲方。第五条违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方如未能保证其对该房产的所有权或该房产的使用权受到第三方主张，应承担相应的违约责任。3.乙方如未能按照约定使用该房产或未能妥善保管该房产，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明及复印件3.乙方身份证明及复印件4.房产买卖合同复印件5.房产评估报告复印件6.物业管理合同复印件7.相关法律法规及政策文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对该房产的所有权或该房产的使用权受到第三方主张，构成违约。2.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。3.乙方未按约定使用该房产或未能妥善保管该房产，构成违约。4.乙方未按约定时间支付相关费用，构成违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房产所有权归属的法律文件。2.甲方：指房产证登记的所有权人。3.乙方：指合同约定的房产使用人。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证被房管局拿走：立即与房管局联系，了解原因，并按照房管局的程序和要求提供相关材料，尽快取回房产证。2.甲方干涉乙方正常使用：甲方应尊重乙方的使用权，如发生干涉行为，乙方有权要求甲方停止干涉，并可寻求法律途径维护自身权益。3.乙方未按约定使用房产：甲方有权要求乙方按照约定使用房产，并可要求乙方承担违约责任。4.合同终止后房产交割：双方应按照合同约定办理房产交割手续，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房产证办理完毕，甲方将房产交给乙方使用。2.甲方出国或其他原因，无法继续居住，将房产交给乙方使用。3.