短期租赁代理合作合同

短期租赁代理合作合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有出租物业的权利，乙方愿意租赁该物业，经双方友好协商，特订立本短期租赁代理合作合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________。第三条物业使用及管理3.1乙方应按合同约定使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于非法用途。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保物业安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。第四条维修责任4.1租赁期内，租赁物及附属设施的正常维护保养由甲方负责。4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据法律规定和合同约定提前解除合同。5.2合同的变更或解除，应书面协议，并经双方签字盖章确认。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业清单2.乙方经营范围及资质证明3.租赁物现状照片4.物业管理规定5.合同解除协议6.维修费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未履行维修责任提前解除合同未经乙方同意2.乙方违约行为：未按时支付租金擅自转租、转让或用于非法用途未妥善保管租赁物导致损坏3.违约行为认定：甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租物业权利的一方。2.承租方：指租赁物业的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租用时间。4.租金：指承租方支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的百分比作为滞纳金。2.问题：乙方擅自转租、转让或用于非法用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离租赁物，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：租赁物及附属设施损坏。解决办法：甲方负责维修保养，因乙方使用不当导致的损坏，维修