农村宅基地租赁合同范本版

农村宅基地租赁合同范本版合同编号：__________甲方（出租方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条宅基地基本情况1.1甲方出租的宅基地位于__________，占地面积为__________平方米。1.2乙方租赁的宅基地仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将宅基地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方需将宅基地及附属设施交还给甲方，并应当按照甲方的要求恢复宅基地的原状。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计租金为__________元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付租金的期限为支付日前一个月。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2甲方应在收到乙方书面通知后__________个月内予以答复，逾期未答复视为同意变更或解除合同。4.3甲方违反本合同约定，严重影响到乙方合法权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，应承担违约责任。5.2甲方违反本合同约定，导致乙方不能正常使用宅基地的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.宅基地使用权证明4.租金支付证明5.合同变更/解除申请书6.违约金计算公式7.争议解决授权书二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付宅基地或宅基地不符合约定的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.甲方未按约定提供相关证明文件的，视为违约。4.乙方未按约定使用宅基地的，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的用地。2.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的宅基地使用费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：宅基地交付时间延迟。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明延迟原因，并尽快交付宅基地。2.问题：宅基地实际使用面积与合同约定不符。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的宅基地，如实际面积小于约定面积，甲方应按比例退还乙方租金。3.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解原因，乙方应在甲方指定期限内补交租金。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：双方应提前书面通知对方，并经对方同意。如甲方不同意变更或解除，乙方可向法院提起诉讼。5.问题：发生争议，协商不成。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.农村宅基地所有权人将宅基地出租给他人使用。2.农村宅基地使