房屋互换协议范本版

房屋互换协议范本版合同编号：__________房屋互换协议范本版姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________一、互换房屋的基本情况1.1甲方房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为______。1.2乙方房屋坐落于______市______区______街道______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米，房屋所有权证号/不动产权证号为______。二、互换期限2.1本协议的互换期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2互换期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、互换条件3.1甲方和乙方应对互换房屋进行充分了解，并确认互换房屋的真实性、合法性和有效性。3.2甲方和乙方应按照本协议约定的时间和方式交付互换房屋。3.3甲方和乙方应共同承担互换期间房屋的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等。四、交付及验收4.1甲方应在本协议签订之日起______日内，将甲方房屋交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起______日内，将乙方房屋交付给甲方。4.3双方应共同对互换房屋进行验收，确认房屋及设施设备的完好无损。五、权利和义务5.1甲方和乙方在互换期间应遵守相关法律法规，不得损害对方合法权益。5.2甲方和乙方应按照约定使用互换房屋，并妥善保管对方财产。5.3甲方和乙方在互换期限内不得将互换房屋进行出租、转让或设定抵押。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致互换不能正常进行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的互换房屋价值______%。6.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日特此说明：本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证复印件2.乙方房屋所有权证/不动产权证复印件3.甲方房屋现状照片4.乙方房屋现状照片5.互换房屋的评估报告6.互换房屋的物业管理协议7.相关法律法规复印件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间交付房屋3.甲方未按照约定使用互换房屋，导致乙方财产损失4.乙方未按照约定使用互换房屋，导致甲方财产损失5.甲方未经乙方同意将互换房屋进行出租、转让或设定抵押6.乙方未经甲方同意将互换房屋进行出租、转让或设定抵押7.双方未按照约定承担互换房屋的相关费用三、法律名词及解释：1.房屋互换：指双方按照约定将各自拥有的房屋进行交换使用的行为。2.所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.物业管理费：指物业公司为管理小区所需收取的费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方/乙方未按照约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的一方应支付违约金。2.问题：甲方/乙方未按照约定使用互换房屋，导致对方财产损失解决办法：受损方有权要求违约方赔偿损失，并承担相应违约责任。3.问题：甲方/乙方未经对方同意将互换房屋进行出租、转让或设定抵押解决办法：违约方应立即停止上述行为，并向对方支付违约金。4.问题：双方未按照约定承担互换房屋的相关费用解决办法：双方应及时协商解决费用承担问