教育机构教学楼租赁合同

教育机构教学楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的及范围1.1本合同租赁标的为甲方拥有的教学楼，具体包括但不限于教室、办公室、实验室、走廊、卫生间等教育教学设施及附属设施。1.2乙方租赁教学楼的使用范围限于教育activities，不得从事与教育活动无关的其他经营性业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月______元，总计______元（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前______天内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供相应的发票。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面签署协议，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3如因政策、法律法规等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可提前解除或变更本合同。第五条合同的履行和维修5.1甲方应保证教学楼的安全、合法使用，按照约定向乙方交付教学楼。5.2乙方应合理使用教学楼，不得擅自改变教学楼的结构、设施，如因使用不当导致教学楼损坏，乙方应承担修复费用。（1）甲方负责教学楼的主体结构、设施及附属设施的维修；（2）乙方负责使用区域的日常维护和清洁。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求，为教学楼及教学设备办理保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如甲方未按约定时间、质量交付教学楼，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.教学楼租赁合同2.教学楼租赁合同的附件（如有）3.乙方教育活动的相关资质证明4.保险单副本5.租金支付记录6.维修和维护的记录7.任何与本合同相关的书面协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按时、按质量交付教学楼，或交付的教学楼不符合合同约定的，构成违约。2.乙方未能按时支付租金，或未合理使用教学楼，改变其结构、设施的，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有教学楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁教学楼并使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用教学楼的时间段。4.租金：指乙方为使用教学楼支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.教育activities：指乙方在教学楼内开展的教育教学活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付教学楼或交付的教学楼不符合约定。解决办法：乙方有权要求甲方按时交付或修复教学楼，直至达到合同约定的标准。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：教学楼在使用过程中出现损坏。解决办法：按合同约定的维修责任进行修复，如有争议，双方协商解决。4.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.教育机构租赁教学楼开展教育教学活动。2.教育机构与教学楼所有者签订租赁