买卖房屋委托中介合同

买卖房屋委托中介合同合同编号：__________一、委托方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________1.2委托处理事项：甲方委托乙方代理处理______房屋的买卖事宜，房屋详细信息如下：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋产权性质：________________二、中介方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________2.2乙方义务：乙方作为中介方，应当诚实守信，为甲方提供专业的房屋买卖服务，包括但不限于：（1）为甲方寻找合适的买家；（2）提供房屋买卖相关的法律、政策咨询；（3）协助甲方与买家进行谈判；（4）协助甲方办理房屋过户等相关手续。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。3.2如果在本合同有效期内，甲方未能找到合适的买家，甲方有权提前终止本合同。四、费用及支付4.1乙方应向甲方支付中介费，中介费为房屋成交价的______%。4.2甲方应在房屋成交后______日内，向乙方支付中介费。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给第三方。5.2除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方不得向第三方透露本合同的内容。六、违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介费的______%。6.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为中介费的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋买卖合同范本4.房屋过户手续指南5.中介服务费用明细表6.委托代理授权书7.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费：指合同生效后，甲方未能在约定期限内支付乙方中介费的行为。2.乙方未按约定提供服务：指乙方在合同有效期内，未能诚实守信地为甲方提供专业房屋买卖服务的行为。3.双方未按约定履行保密义务：指双方在履行合同过程中，泄露对方提供的房屋信息、个人信息等行为。4.甲方提前终止合同未支付违约金：指甲方在合同有效期内提前终止合同，未按约定支付违约金的行为。5.乙方提前终止合同未支付违约金：指乙方在合同有效期内提前终止合同，未按约定支付违约金的行为。三、法律名词及解释：1.委托方：指委托乙方代理处理房屋买卖事宜的一方。2.中介方：指为甲方提供房屋买卖服务，并收取中介费的一方。3.中介费：指乙方为甲方提供房屋买卖服务，按照房屋成交价一定比例收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本合同签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能找到合适买家，想要提前终止合同。解决办法：甲方可以提前终止合同，但需按照约定支付违约金。2.问题：乙方未能按约定提供服务，甲方要求赔偿。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为中介费的一定比例。3.问题：房屋过户手续复杂，双方不确定办理流程。4.问题：双方在履行保密义务过程中，发生信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，避免泄露对方信息，如有泄露，应立即采取补救措施。五、所有应用场景：1.场景：甲方想要出售房屋，但缺乏时间和经验，委托乙方作为中介方代理处理房屋买卖事宜。说明：本合同适用于甲方委托乙方代理处理房屋买卖的情况，乙方应诚实守信地为甲方提供专业服务。2.场景：乙方作为中介方，为甲方寻找合适买家，并协助办理房屋过户等相关手续。说明：本合同适用于乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖服务的情况，乙方应按约定履行中介职责。3.场景：甲方未按约定时间支付中介费，乙方要求支付违约金。说明：本