南通市商务办公室租赁合同

南通市商务办公室租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：南通市商务办公室地址：南通市区路号联系人：X联系电话：X乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于南通市区路号的房产，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于南通市区路号，包括但不限于：（1）房屋建筑面积为平方米；（2）附属设施：包括但不限于停车位、电梯、空调、热水器等；（3）物业的其他附属设施和设备。1.2乙方承租上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3乙方支付租金时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，甲方在确认租赁物无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第三条权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方正常使用租赁物，不得干涉乙方的正常经营活动；（3）按照约定时间、方式向乙方交付租赁物；（4）租赁期满后，按照约定方式退还乙方押金。3.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应按市价赔偿；（3）遵守法律法规，不得在租赁物内进行违法活动；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁物。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日附件：房产证复印件、乙方的有效身份证件复印件一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的有效身份证件复印件3.租赁合同补充协议（如有）4.物业公司提供的物业服务内容清单5.物业公司提供的设施设备维护保养记录6.甲方提供的租赁物现状照片或视频资料7.租赁物周边环境调查报告8.租赁物使用权证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物；未按约定维修、保养租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用；干涉乙方正常经营活动；未按约定退还乙方押金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未合理使用租赁物，导致租赁物损坏；在租赁物内进行违法活动；租赁期满后未按甲方要求迁离租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的物业并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约：指未履行合同约定的义务。7.赔偿责任：指因违约行为而需要承担的损害赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快交付租赁物，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，必要时可终止合同并收回租赁物。3.问题：租赁物损坏导致无法正常使用。解决办法：甲方应负责维修、保养租赁物，确保其正常使用。4.问题：乙方在租赁物内进行违法活动。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方迁离租赁物，并可要求乙方支付违约金。5.问题：租赁期满后乙方未迁离租赁物。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方迁离租赁物，并可要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.商务办公室租赁：适用于企业、个体工商户等商务用途的办公室租赁。2.临时展览租赁：适用