房地产转让协议书范本

房地产转让协议书范本合同编号：__________房地产转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________1.2甲方持有房地产权证号：____________________1.3甲方依法享有上述房地产的转让权利，并有权签订本协议。二、受让方信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________三、房地产基本情况3.1房地产位于____________________，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。3.2房地产现状：____________________3.3房地产面积：____________________平方米3.4房地产用途：____________________四、转让价格及支付方式4.1本协议项下的房地产转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、转让手续办理5.1甲乙双方应共同向相关政府部门申请办理房地产转让手续，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。5.2甲乙双方应如实提供办理转让手续所需的文件、资料，并承担由此产生的费用。六、交付及验收6.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将房地产交付给乙方。6.2乙方应对交付的房地产进行验收，如发现与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方持有的房地产权证复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产现状照片4.房屋所有权转移登记申请表5.土地使用权转移登记申请表6.付款凭证复印件7.房地产交付确认书8.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.乙方未按照约定时间支付转让价格。3.甲乙双方未按照约定履行转让手续办理。4.甲乙双方未按照约定履行争议解决方式。三、法律名词及解释：1.房地产转让：指房地产权利人将其房地产权益转移给他人的行为。2.房屋所有权转移登记：指房地产权利人将其房屋所有权转移给他人，向房地产登记机构申请登记的行为。3.土地使用权转移登记：指房地产权利人将其土地使用权转移给他人，向土地登记机构申请登记的行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房地产。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房地产，或要求退还部分转让价格。2.问题：交付的房地产与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方进行修复或退还部分转让价格。3.问题：乙方未按照约定时间支付转让价格。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付转让价格，或解除本协议。4.问题：办理转让手续过程中出现困难。解决办法：甲乙双方应积极沟通，共同解决困难，必要时可寻求专业律师的帮助。5.问题：发生争议，无法协商解决。解决办法：甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发商将已开发的房地产转让给购房者。2.房