个人房屋转让合同书

个人房屋转让合同书合同编号：__________个人房屋转让合同书姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.3房屋现状为________________（包括但不限于装修情况、家具家电等）。第二条转让价格2.1甲方向乙方转让房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付转让价款。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付剩余款项。具体付款时间为：（1）乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）乙方应在____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方未按照约定时间支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价款的____%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用为：________________。4.3甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。第五条权利和义务5.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金。5.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并履行合同约定的其他义务。5.3双方应遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策，按照诚实信用的原则履行本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，可以解除本合同，互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状说明4.付款凭证5.过户费用明细6.房屋转让合同相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未保证房屋转让权的有效性的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付转让价款的，视为违约。4.双方未遵守国家有关房屋转让的法律、法规和政策的，视为违约。三、法律名词及解释：1.个人房屋转让合同：指个人之间转让房屋所有权的合同。2.转让方：指房屋所有权人，甲方。3.受让方：指购买房屋的个人，乙方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付的一定金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户费用增加：如遇过户费用上涨，双方可协商分摊增加的费用。2.房屋过户期间出现纠纷：甲方应提供必要的协助和证明材料，确保过户顺利进行。3.乙方支付款项不及时：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。4.不可抗力导致合同无法履行：双方应协商解决，可以解除合同，互不承担违约责任。五、