房屋居住使用权协议书

房屋居住使用权协议书合同编号：__________房屋居住使用权协议书甲方：__________乙方：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋户型：__________室__________厅__________卫1.4甲方产权证号：__________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按每日__________元收取乙方滞留费用。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对房屋的产权及合法性，如因房屋产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，确保乙方居住安全。5.3甲方有权在租赁期内按照法律法规和本协议的约定，对房屋进行维修、保养、改造。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并合理使用房屋及附属设施。6.2乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋用途。6.3乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得在房屋内进行违法活动。七、违约责任7.1甲方未按本协议约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金的__________%作为违约金。7.3一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.物业管理规定5.设施使用说明6.租赁期满后的交房确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，认定违约。2.乙方未按约定支付租金，认定违约。3.乙方未按约定使用房屋及附属设施，认定违约。4.一方违反其他协议条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋居住使用权：指甲方将其房屋出租给乙方，乙方在租赁期限内享有居住使用的权利。2.租赁期限：指甲方与乙方约定的租赁时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋居住使用费用。4.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，收取滞纳金。2.问题：房屋设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方负责维修。3.问题：乙方擅自改变房屋用途。解决办法：要求乙方恢复原状，违约金赔偿。4.问题：租赁期满后乙方滞留。解决办法：提前沟通，签订新的租赁协