租赁物业综合管理服务协议标准格式

租赁物业综合管理服务协议标准格式合同编号：__________租赁物业综合管理服务协议甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物业1.1甲方将位于________________的租赁物业出租给乙方使用。具体面积、位置、用途等详见附件一。1.2乙方租赁的租赁物业仅限于合法用途，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一个月支付该季度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的__%。四、物业管理服务4.1甲方负责租赁物业的综合管理工作，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫等。4.2甲方应确保租赁物业的安全、卫生、整洁，保障乙方正常使用。如因甲方原因导致租赁物业损坏，甲方应及时予以修复。4.3乙方应遵守租赁物业的管理规定，配合甲方的管理工作。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方改正，并有权按照管理规定收取违约金。五、税费5.1租赁期间，租赁物业的相关税费（包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等）由甲方承担。5.2如因乙方原因导致租赁物业发生税费纠纷，甲方有权要求乙方承担相关税费及由此产生的损失。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2本协议有效期内，如甲方出售租赁物业，应提前三个月通知乙方，并按照本协议约定办理终止手续。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体情况说明书2.附件二：租赁物业平面图3.附件三：租金支付证明4.附件四：物业管理规定5.附件五：税费承担证明6.附件六：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定用途。2.乙方未按照约定时间支付租金。3.乙方未遵守租赁物业的管理规定。4.甲方未按照约定承担税费。5.甲方未按照约定修复租赁物业的损坏部分。6.甲方未按照约定提前通知乙方出售租赁物业。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的物业的当事人。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.物业管理：指对租赁物业进行维护、保养、管理等活动。5.违约金：指一方违反合同约定应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物业不符合约定用途。解决办法：甲方应按照约定提供符合要求的租赁物业，如不符合要求，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权按照违约金计算公式向乙方收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金。3.问题：乙方未遵守租赁物业的管理规定。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并有权按照管理规定收取违约金。4.问题：甲方未按照约定承担税费。解决办法：甲方应承担租赁物业的相关税费，如未承担，乙方有权要求甲方在规定时间内补缴税费。5.问题：租赁物业的损坏部分未得到及时修复。解决办法：甲方应按照约定及时修复租赁物业的损坏部分，如未及时修复，乙方有权要求甲方在规定时间内完成修复。五、所有应用场景：1.场景一：甲乙双方为租赁物业的出