青岛市房屋租赁合同承租人责任解析

青岛市房屋租赁合同承租人责任解析合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.1甲方出租的租赁房屋坐落于青岛市__________区（县）__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁的租赁房屋仅为__________用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将租赁房屋交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权按照每逾期一日__________元的标准向乙方收取违约金。第四条维修责任4.1甲方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，保证租赁房屋及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_____________________元整）。5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁房屋所有权证明2.乙方身份证明3.租赁房屋照片4.租赁房屋设施清单5.押金收据6.租金支付凭证7.维修费用凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月的指定日期前支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋：指乙方将租赁房屋用于其他未经甲方书面同意的用途。3.乙方逾期迁离租赁房屋：指租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁房屋。4.乙方损坏租赁房屋及附属设施：指乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏。5.甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施：指甲方未保证租赁房屋及附属设施的正常使用。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的租赁房屋使用费。4.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：solution:甲方可以催告乙方及时支付租金，并告知乙方逾期支付租金的滞纳金计算方式。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁房屋：solution:甲方有权要求乙方停止违约行为，并恢复租赁房屋原状。如乙方不配合，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方逾期迁离租赁房屋：solution:甲方有权要求乙方立即迁离租赁房屋，并告知乙方逾期迁离的违约金计算方式。如乙方仍不迁离，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。4.乙方损坏租赁房屋及附属设施：solution:甲方有权要求乙方负责维修或赔偿损坏的部分。如乙方不履行，甲方有权从押金中扣除相应费用，并有权解除合同。五、所有