房屋买卖协议书简单

房屋买卖协议书简单合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年_______月_______日。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将上述房价款一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常，不影响正常居住；（3）房屋内的一切附属设施设备均按本协议约定的条件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方保证对该房屋享有完全的处置权，有权将该房屋出售给乙方。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家有关房屋管理和使用的法律、法规，合理使用该房屋。4.3甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守诚信原则，履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条约定房价款的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.房屋交接单6.房屋状况报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未协助乙方办理过户手续或过户手续办理完毕后未将房屋产权证交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未遵守国家有关房屋管理和使用的法律、法规，导致房屋损坏或纠纷。5.不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方将其房屋所有权转让给乙方，乙方支付房价款的合同。2.产权证：指房屋所有权证，证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决，要求甲方支付违约金；协商不成，可申请仲裁或起诉。2.甲方不协助办理过户手续：协商解决，要求甲方履行协助义务；协商不成，可申请仲裁或起诉。3.乙方延迟支付房价款：协商解决，要求乙方支付违约金；协商不成，可申请仲裁或起诉。4.房屋损坏或纠纷：按合同约定处理，如有争议，可申请仲裁或起诉。5.不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋给个人买家。2.个人出售自有房