房屋买卖合同流程

房屋买卖合同流程合同编号：__________房屋买卖合同流程甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的现状为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定，本次房屋交易的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向相关部门申请办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。第四条付款及交付4.1乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付剩余房款。4.3甲方在收到全部房款后，应按照合同约定的时间、方式交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为房价的_______‰。5.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为房价的_______‰。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.家具、家电清单5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未履行合同约定的付款义务，视为违约。5.双方未按约定办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.不动产权证：证明不动产物权的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.迟延交付违约金：因违约方迟延交付房屋而支付的违约金。6.迟延付款违约金：因违约方迟延支付房款而支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。如协商无果，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付迟延付款违约金。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，配合相关部门完成过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。4.如合同履行过程中出现纠纷，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人