2024年二手房屋买卖合同标准模板（三篇）

第3页共3页2024年二手房屋买卖合同标准模板合同各方：甲方（出卖人）：身份证号码：乙方（买受人）：身份证号码：甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于_____房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。第二条标的物甲方自愿转让的房屋座落于_____房屋内现有装修及物品全部随房屋转让并不再另外计价。第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价___________________。各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。2、本合同书签订（并由双方履行了第1款义务）后____天内，乙方向甲方支付所有房款_____。第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。七、违约责任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约责任。2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任。3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁，其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时，各方得另行签订用于登记，但各方权利义务以本合同书为准）。3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名：2024年二手房屋买卖合同标准模板（2）本合同由以下双方于2024年____月____日签订：甲方（出售方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________（以下简称“甲方”）乙方（购买方）：名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：_________________联系电话：_________________身份证号码：_________________（以下简称“乙方”）鉴于：1.甲方是合法拥有并享有出售权的_______房屋（以下简称“房屋”）的产权人。2.乙方愿意购买该房屋，并且双方已经就购买事宜达成一致。根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方出售的房屋事宜达成如下协议，以便共同遵守：第一条房屋的基本情况1.房屋的坐落地点：______________________________。2.房屋的产权情况：房屋的产权证号为____________________，房屋的用途为__________________，房屋的面积为_________________平方米。3.房屋权属及状况：甲方确保房屋产权清晰、完整，并且不存在被查封、依法被划拨、抵押或有其他权属纠纷的情况。第二条乙方购买房屋的价格及支付方式1.房屋的总价为____________________元人民币（大写：____________________），其中首付款为____________________元人民币（大写：____________________），乙方应在签订本合同时支付给甲方。2.乙方应在____年____月____日前将剩余尾款______________元人民币（大写：____________________）支付给甲方。乙方未按期支付尾款的，每延迟一日，应支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。3.本合同下的款项支付由乙方通过_______（银行或其他机构）支付给甲方，支付成功后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋的交付1.甲方应在本合同签订后______日内将房屋交付给乙方，乙方有权对房屋进行验收。房屋交付时，甲方应提供房屋交付的相关证明文件（如房屋产权证、房屋登记证等）。2.若因房屋交付存在瑕疵或损坏，乙方有权在房屋交付______日内向甲方提出书面通知并要求甲方修复、更换或补偿。甲方应在收到乙方通知后______日内予以确认和处理。第四条房屋的税费1.房屋过户过程中产生的税费（如契税、印花税等）由乙方承担。乙方应按照国家税务部门的规定及时、全额地支付相关税费。2.若因甲方的原因导致房屋过户无法进行或延迟，由此产生的额外税费和损失由甲方承担。第五条房屋交付后的维修责任1.房屋交付后，原有的装修、设备设施等问题由乙方自行承担并负责维修和维护。2.若原有的建筑结构、管道、电路等存在问题，甲方负责在知情的情况下向乙方提供有关修缮或者维修的记录，以及甲方的维修承诺。双方可就房屋维修和维护的具体事项进行进一步协商并签署补充协议。第六条保密及违约责任1.双方在本合同项下的一切信息和文件应予以保密，并不得向任何第三方透露。2.若甲方或乙方违反本合同的任何条款，给对方造成损失的，应予以赔偿，赔偿金额按照对方所受损失的实际数额进行计算。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规进行协商，签署补充协议。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签署日期：________年____月____日签署日期：________年____月____日【附件】范例：甲方身份证复印件：____________________乙方身份证复印件：____________________房屋产权证复印件：____________________其他附件：__________________________2024年二手房屋买卖合同标准模板（3）甲方（出售方）：法定代表人/个人：（以下简称甲方）联系方式：乙方（购买方）：法定代表人/个人：（以下简称乙方）联系方式：鉴于甲、乙双方同意，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，就以下事项达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将其所有权属的房产（以下简称房屋）出售给乙方，乙方同意以约定价格购买该房屋。第二条房屋信息1.房屋坐落地址：____________________________________。2.房屋面积：________________________________________。3.房屋用途：________________________________________。4.房屋权属状况：房屋所有权属于甲方，并不存在抵押、查封、纠纷或其他权属纠纷。5.其他补充事项：____________________________________。第三条价格及支付方式1.房屋成交总价为人民币（大写）___________________元整（￥________），甲方同意将房屋所有权转让予乙方，乙方同意支付该金额。2.乙方应在签署本合同时支付订金人民币（大写）_____________________元整（￥________），如乙方在规定期限内继续履行购买义务，则该金额将计入购房款中，如乙方无正当理由违约，则订金将归甲方所有。3.乙方应在本合同生效之日起__________个工作日内支付购房款，采用以下方式支付：（1）乙方以银行转账形式支付，将购房款支付至甲方指定账户。（2）其他支付方式：_____________________________。第四条过户及税费1.过户时间：甲、乙双方应连同支付款项完成所有权变更手续，办理过户手续，具体过户时间双方另行约定。2.产权权属过户及相关税费由双方共同承担，具体费用如下：（1）契税：按照当地税务部门规定缴纳；乙方所需要的抄税资料、证明材料由甲方承担出具。（2）过户费：甲方承担过户费用。（3）其他：_______________________________________。第五条房屋交付1.房屋的交付地点为本合同第二条约定的房屋所在地。2.房屋交付时间：自本合同生效之日起__________个工作日内，甲方将房屋交付给乙方，双方应签署相关交接确认文件。3.房屋交接后，乙方有权对房屋进行验收，如有存在非事项陈述的瑕疵或问题，乙方有权向甲方提出，甲方应在接到通知后尽快解决。第六条违约责任1.违约方需承担对方因违约而遭受的损失，包括但不限于违约金、赔偿金等。2.如乙方在规定期限内不支付购房款或提前解除合同，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的款项。第七条争议解决本合同发生争议时，由双方