2024年夫妻共同出资购房合同（二篇）

第3页共3页2024年夫妻共同出资购房合同甲方夫妻：乙方：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅买卖自愿达成协议如下：第一条经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于____市____区____号楼____单元____室的住宅壹套出售给乙方。房屋所有权证号为：_____.甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。第二条上述住宅出售价为人民币叁拾肆万圆整，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条付款方式：甲方交此房给乙方时由乙方暂先一次性付叁拾万圆￥300，000，余肆万圆年底办房产证过户时付清。第四条乙方支付甲方叁拾万圆款项时甲方须把此房房屋所有权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必须立即配合领取并交由乙方保管，甲方将来必须积极配合乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。第五条办理房屋过户手续所缴纳的税费。一、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、营业税：差价_____5.5%。3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%。2、交易费：3元/平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。第六条违约责任：房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅，甲方除必须按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方五万元整违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的85%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第七条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：_____乙方：_____签约日期：2024年夫妻共同出资购房合同（二）____年夫妻共同出资购房合同甲方：（夫妻一方姓名）身份证号码：（夫妻一方身份证号码）乙方：（夫妻另一方姓名）身份证号码：（夫妻另一方身份证号码）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿根据平等协商的原则，达成以下协议，以明确甲乙双方在购房过程中的权益和义务。一、合同目的甲乙双方同意共同出资购买房产，旨在解决居住问题并共同实现家庭财产的增值。二、购房款项1.购房总价为人民币（金额）元，甲乙双方按比例共同出资支付购房款项。甲方出资比例为（比例）%，乙方出资比例为（比例）%。2.购房款项以银行转账形式支付给卖方（房产开发商或中介机构），并保留相应的购房发票或其他有效凭证，以确保购房款的合法性及有效性。三、房屋产权1.购房所得房屋证书或购房合同上，甲乙双方均应作为共同买方登记，确保共同享有房屋产权及权益。2.房产证上，甲乙双方按出资比例相应记录。3.房产证、购房合同等重要证件及购房相关发票应由双方共同保管，共同使用。四、共同还款1.甲乙双方按照购房款项比例共同分摊购房贷款及利息。共同还款以等额本息方式进行，每月按照约定的金额及时间共同偿还贷款。2.若发生一方无法按时履行还款义务的情况，应事先提前通知对方，双方共同商议解决办法，并及时缴清贷款。3.若发生其中一方无力偿还共同贷款的情况，应在双方协商一致的前提下采取合适的解决办法，确保双方利益不受损害。五、分割与转让1.甲乙双方共同出资购买的房产，任何一方无权私自转让、出租或以其他方式处置，未经对方同意不得转让或出售房屋产权。2.在购房后，一方需转让房产产权的情况下，应提前通知对方，并经过双方协商一致，进行相应的产权转让手续，并将转让款项通过正规渠道分成比例支付给对方。3.在购房过程中，若有争议产生，双方应优先通过友好协商解决，如协商不成，可提起诉讼解决。六、责任和义务1.甲乙双方应尽力做到共同协作，共同承担购房过程中可能发生的风险和责任。2.在购房过程中，甲乙双方应公开透明地提供购房所需的财务资料，并共同承担购房手续费、税费等相关费用。3.若因一方违反合同约定，导致购房资金或产权受到损失，对方可要求违约方赔偿。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起