2024年农村土地转让协议经典版（3篇）

第4页共4页2024年农村土地转让协议经典版甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_____%，计人民币_____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_____天内支付；第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米（详见成国用（_____）字第____号和成国用（_____）字第____号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_________年____月____日____年____月____日2024年农村土地转让协议经典版（2）农村土地转让协议书甲方：（卖方）乙方：（买方）根据《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于（具体地理位置）的农村土地转让事宜达成如下协议：一、转让土地基本情况：1.土地位置：（具体地理位置）2.土地面积：（具体面积）3.土地用途：农村集体用地4.土地权属：甲方是土地的合法权属人二、转让条件：1.转让价格：甲方同意以人民币（具体金额）的价格将以上述土地转让给乙方。本次价格双方经友好协商一致确定，乙方须按约定时间支付全部转让款项。2.转让方式：甲、乙双方同意采用公开拍卖的方式进行土地转让。具体拍卖方式、拍卖时间、地点等相关事项将另行商定。3.转让条件：(1)乙方购买土地后需按规定使用土地并履行相关审批手续，不得从事违法违规的行为，否则甲方有权解除合同并要求乙方归还土地。(2)甲、乙双方应按照相关法律法规和有关部门的要求办理土地过户手续。如因乙方原因未及时办理过户手续，导致甲方受到相关行政、司法追责，乙方应承担相应责任。三、转让手续：1.乙方在同意购买土地后，双方应签订正式的土地转让合同，并按照法律法规办理土地过户手续。2.乙方需提供的材料：(1)乙方个人：-有效身份证明文件复印件；-过去两年的纳税证明；-个人信用证明；-其他相关证明材料（如结婚证、户口簿等）。(2)乙方单位：-单位营业执照复印件；-法人身份证明复印件；-过去两年的纳税证明；-单位信用证明；-单位章程、组织机构代码证等其他相关证明材料。四、违约责任：1.甲方违约责任：(1)如甲方在签订合同后变卖或转让土地给他人，甲方应承担相应违约责任，包括但不限于向乙方支付违约金等。(2)如甲方提供的土地权属证明、土地面积等信息存在虚假，导致乙方受到相关行政、司法追责，甲方应承担相应违约责任，并向乙方支付相应的经济赔偿。2.乙方违约责任：(1)如乙方未按协议约定支付转让款项，应向甲方支付违约金，并承担由此引发的法律责任。(2)如乙方未及时办理土地过户手续，导致甲方受到相关行政、司法追责，乙方应承担相应的违约责任，并向甲方支付相应的经济赔偿。五、争议解决：甲、乙双方同意，对于因履行本协议而发生的争议，应本着友好协商的原则解决。若协商不成，任何一方均有权向所在地法院提起诉讼。六、其他条款：1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签署后生效，至双方履行完毕全部义务之日终止。3.本协议如有未尽事宜，经双方协商一致后可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：（年月日）乙方（签字）：日期：（年月日）2024年农村土地转让协议经典版（3）农村土地转让协议甲方（转让方）：_______________电话：_______________地址：_______________乙方（受让方）：_______________电话：_______________地址：_______________鉴于甲方系具有合法土地所有权的农村居民，拟将其名下的土地进行转让，经甲、乙双方友好协商一致，特签订本土地转让协议，协议内容如下：一、转让土地情况1.转让土地的具体位置、面积、使用权性质等详细信息，详见附件。二、转让价款及支付方式1.转让价款为人民币_______元（大写：_______________________），乙方应在_____天内一次性支付给甲方。2.支付方式：___________________。三、权利与义务1.甲方保证其对转让土地具有完整的所有权，并无任何转让的限制。2.乙方应按照规定依法合规使用转让土地，并承担相应的税费。3.乙方应自拿到土地使用权起_____年内完成土地的规划建设，否则视为违约。4.乙方在土地规划建设过程中，应保证不损害甲方及周边农民的合法权益。四、争议解决本协议争议由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。五、协议生效本协议自双