2024住房公积金抵押借款合同

2024住房公积金抵押借款合同合同编号：__________合同双方：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：借款人保证贷款用于__________，并承诺不用于违法违纪等非生产性支出。第二条贷款期限2.1本合同贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款人应按照约定的还款计划和方式，按期足额偿还贷款本息。第三条贷款利率3.1本合同贷款利率为基准利率，具体执行利率按照中国人民银行公布的同期同档次利率执行。3.2如遇利率调整，贷款人应及时通知借款人，并按新的利率执行。第四条还款方式4.1本合同采用等额本息还款方式，每月还款金额为贷款本息之和。4.2借款人应按照贷款人规定的还款时间和还款账户，按时足额偿还贷款本息。第五条担保方式5.1本合同的担保方式为抵押担保，借款人以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。5.2贷款人应按照法律法规和合同约定，办理抵押登记手续，确保贷款的抵押权益得到保障。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2如遇特殊情况，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第七条违约责任7.1借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款计划和方式偿还贷款本息的，贷款人有权采取包括但不限于提前收回贷款、停止发放贷款等措施，并依法追究借款人的法律责任。7.2贷款人未按约定提供贷款的，借款人有权要求贷款人承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。贷款人（盖章）：__________借款人（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.借款人自有房产的房产证复印件

2.借款人身份证复印件

3.贷款人营业执照复印件

4.贷款人授权委托书（如有）

5.贷款人贷款申请表

6.贷款人贷款审批表

7.抵押登记证明文件

8.贷款发放通知单

9.还款计划表

10.贷款合同专用章二、违约行为及认定：

1.借款人未按约定用途使用贷款：借款人未按照合同约定的用途使用贷款，包括但不限于投资股票、期货、期权等高风险金融产品，或用于赌博、吸毒等违法违纪非生产性支出。

2.借款人未按约定的还款计划和方式偿还贷款本息：借款人未按照合同约定的还款计划和方式按时足额偿还贷款本息。

3.贷款人未按约定提供贷款：贷款人未按照合同约定的期限和金额提供贷款。三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指借款人按月缴存的，用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房相关支出的一种长期住房储金。

2.抵押担保：指借款人以其自有房产作为抵押物，为本次贷款提供担保，以确保贷款人在借款人未按约定偿还贷款本息时，有权优先受偿。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。

4.基准利率：指中国人民银行公布的同期同档次利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。

解决办法：贷款人应及时通知借款人，并要求借款人立即改正；如借款人拒绝改正，贷款人可以提前收回贷款，并依法追究借款人的法律责任。

2.问题：借款人未按约定的还款计划和方式偿还贷款本息。

解决办法：贷款人应及时通知借款人，并要求借款人立即改正；如借款人拒绝改正，贷款人可以采取包括但不限于停止发放贷款、提前收回贷款等措施，并依法追究借款人的法律责任。

3.问题：贷款人未按约定提供贷款。

解决办法：借款人可以要求贷款人承担违约责任，包括但不限于要