2024二手房委托书

2024二手房委托书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、委托事项1.1乙方作为甲方代理人，负责寻找买家并协商标的房产的购买事宜。1.2乙方有权代表甲方与买家签订《房地产买卖合同》及相关附属协议。1.3乙方应竭力维护甲方的合法权益，确保标的房产的出售价格及交易过程的公正、公开。二、委托期限2.1本委托书的有效期限自签署之日起至标的房产成功出售之日止。2.2如标的房产在委托期限内未能成功出售，甲乙双方可协商延长委托期限。三、报酬及支付方式3.2报酬的支付方式如下：（1）在签署《房地产买卖合同》之日起【】日内，甲方支付乙方报酬的【】%；（2）在标的房产过户完毕之日起【】日内，甲方支付乙方报酬的【】%。四、保密条款4.1甲乙双方在履行本委托书过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自本委托书签署之日起至委托期限终止之日止。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本委托书的约定履行各自的权利义务，如一方违反本委托书，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为守约方损失的【】%；（2）违约方应承担守约方因追究违约责任而产生的相关费用。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本委托书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产买卖合同样本5.交易流程及相关税费说明6.付款凭证7.房产过户手续资料8.委托书原件及复印件9.双方签署的其他协议或文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方报酬2.甲方未按约定时间过户房产3.乙方未按约定时间完成出售事宜4.乙方未按约定价格出售房产5.甲乙双方未按约定履行保密义务6.甲乙双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即房产的所有者，授权乙方处理房产出售事宜。2.受托人：指乙方，即甲方授权的代理人，负责处理房产出售事宜。3.标的房产：指甲方拥有的位于特定地址的房产。4.委托期限：指甲方授权乙方处理房产出售事宜的有效期限。5.报酬：指乙方完成标的房产出售事宜后，甲方应支付给乙方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额，用以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付乙方报酬。解决办法：甲方应及时履行支付义务，向乙方支付约定报酬。2.问题：甲方未按约定时间过户房产。解决办法：甲方应加快过户手续办理进度，确保按约定时间完成过户。3.问题：乙方未按约定时间完成出售事宜。解决办法：乙方应加大推广力度，积极寻找买家，确保按约定时间完成出售。4.问题：乙方未按约定价格出售房产。解决办法：乙方应遵循市场规律，确保出售价格公正合理。5.问题：甲乙双方未按约定履行保密义务。解决办法：甲乙双方应增强保密意识，签订保密协议，确保信息安全。6.问题：甲乙双方未按约定解决争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房出售