专业版店铺商铺租赁合同

专业版店铺商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方店铺商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺商铺基本情况1.1店铺商铺地址：1.2店铺商铺面积：1.3店铺商铺业态：1.4店铺商铺租赁期限：自年月日至年月日。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：元整（小写）：元/月。2.2租金支付方式：2.3租金支付时间：每月日之前支付当月租金。第三条租赁用途乙方须按照店铺商铺的业态及甲方要求，合理使用租赁店铺商铺，并确保店铺商铺的安全、消防、卫生等符合国家相关法律法规要求。第四条押金及退还4.1乙方承租时，应向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为押金。4.2租赁期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将店铺商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意合同变更或解除，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上为一份详细的复杂店铺商铺租赁合同示例，您可以根据实际情况进行修改和完善。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主体）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的店铺商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方店铺商铺事宜，并引入丙方作为第三方主体提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺商铺基本情况1.1店铺商铺地址：1.2店铺商铺面积：1.3店铺商铺业态：1.4店铺商铺租赁期限：自年月日至年月日。第二条第三方主体的责权利2.1丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营指导、管理咨询、市场推广等服务。2.2丙方应确保乙方的经营活动符合国家相关法律法规，并协助乙方解决经营过程中出现的问题。2.3丙方有权按照合同约定向乙方收取服务费用，并按照约定向甲方支付管理费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：元整（小写）：元/月。3.2租金支付方式：3.3租金支付时间：每月日之前支付当月租金。第四条甲方权益保障4.1甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营活动符合店铺商铺业态及国家相关法律法规。4.2甲方有权要求丙方提供乙方经营状况的详细报告，并有权根据报告采取相应措施。4.3甲方在合同期内享有店铺商铺的优先购买权，如有出售意向，乙方和丙方应予以配合。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2乙方如未按照店铺商铺业态经营，甲方有权要求乙方改正，情节严重者甲方有权解除合同。5.3乙方如发生违法行为，导致店铺商铺被有关部门查封、停业等，甲方有权解除合同。第六条丙方的违约责任6.1丙方如未按照约定提供服务，导致乙方经营受损，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。6.2丙方如未按照约定向甲方支付管理费用，甲方有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：年月日第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供专业化的经营指导和市场推广服务，同时保障甲方作为出租方的权益。通过本合同的约定，甲方在租金、经营监督、优先购买权等方面享有优先权，确保甲方的利益得到充分保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，甲方能够对乙方的经营行为进行有效监督，防止乙方经营活动对店铺商铺造成不利影响。丙方的介入，不仅丰富了合同主体，增加了合同的复杂性，同时也为甲方提供了更多的权益保障，使甲方在租赁过程中能够更好地维护自身权益。##第九条甲方权益的额外保障9.1甲方有权根据店铺商铺的实际情况，要求丙方提供额外的经营指导和管理服务，以确保店铺商铺的持续繁荣和甲方的投资回报。9.2甲方有权在合同期内对店铺商铺进行装修和改造，以适应市场变化和提高商铺的价值，但需提前通知丙方，并与乙方协商一致。9.3甲方在合同期满后，有权根据商铺的实际情况和市场状况，决定是否续租或收回商铺。第十条乙方的经营限制10.1乙方不得将商铺转租给任何第三方，未经甲方和丙方书面同意，不得改变商铺的业态和使用目的。10.2乙方必须遵守国家的法律法规，不得进行任何非法经营活动，不得损害甲方的利益和商铺的声誉。10.3乙方在经营过程中，必须确保商铺的安全、卫生和环境整洁，不得影响周边社区的正常秩序。第十一条丙方的管理责任11.1丙方应定期对乙方的经营活动进行评估，并提供改进建议，以帮助乙方提升经营效益和管理水平。11.2丙方应协助甲方和乙方建立良好的沟通机制，及时处理合同履行过程中的问题和争议。11.3丙方应按照合同约定，及时向甲方支付管理费用，并定期向甲方报告乙方的经营状况。第十二条违约金和赔偿12.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之五十。12.2若乙方违反合同导致甲方或丙方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。12.3甲方和丙方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法。第十三条合同的终止和解除13.1本合同在租赁期满后自动终止，除非甲方和乙方均同意续租。13.2任何一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。13.3本合同的解除不影响各方在合同期间的权利和责任。第十四条保密条款14.1各方同意对本合同的内容和签订过程中的任何信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2本保密条款在本合同终止后继续有效，有效期为两年。第十五条强制性条款本合同中的任何条款，如有任何与法律法规相抵触的部分，该条款将自动调整为符合法律法规的要求，但不影响其他条款的有效性。第十六条合同的变更本合同的任何变更或补充，必须由各方以书面形式签署，并经各方同意后方能生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：年月日本合同以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，旨在建立一个公平、合理的租赁关系，确保甲方的投资得到有效的保护和增值。通过详细的违约责任、权益保障和经营限