林州市实验中学物业管理服务项目服务合同

林州市实验中学物业管理服务项目服务合同第一章总则第一条合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲方（林州市实验中学）聘请乙方（具体物业管理公司）为林州市实验中学提供物业管理服务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第二条合同主体1.甲方：林州市实验中学2.乙方：具有物业管理资质的公司（具体名称）第二章服务内容与范围第三条服务内容1.乙方负责甲方物业的维修、养护、管理；2.乙方负责甲方物业的安全保卫工作；3.乙方负责甲方物业的环境卫生工作；4.乙方应提供24小时客户服务热线，解答甲方提出的有关物业管理的问题；5.乙方应按照甲方要求，定期对物业进行巡查、检验，确保物业设施设备正常运行。第四条服务范围1.甲方物业范围包括但不限于：教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等；2.乙方应负责物业范围内所有公共区域的管理和维护。第三章服务费用第五条服务费用1.乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付；2.服务费用包括但不限于：物业人员工资、物业设施设备维护费、物业物料费、税费等；3.甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上月物业管理服务费。第六条费用调整1.如遇政府相关政策调整，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整；2.如乙方因提供额外服务导致费用增加，乙方应提前向甲方说明，甲乙双方可协商调整。第四章合同的履行第七条履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第八条履行地点本合同在甲方所在地履行。第九条履行方式1.乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务；2.甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用；3.甲乙双方应相互配合，共同维护物业的和谐环境。第五章违约责任第十条违约责任1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正；2.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定的时间内支付；3.甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第六章争议解决第十一条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七章其他约定第十二条合同的修改和补充1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十三条合同的解除和终止1.在合同有效期内，甲乙双方提前解除或终止合同的，应书面通知对方；2.合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，确保物业的正常运行。第十四条保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密；2.本合同签订后，甲乙双方不得向第三方泄露本合同的内容。第十五条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条合同的签订日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：林州市实验中学乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际情况为准。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同背景根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲方（林州市实验中学）聘请乙方（具体物业管理公司）并为丙方（第三方主体，如政府相关部门、社区管理机构等）提供物业管理服务，为确保双方及丙方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。第二条合同主体1.甲方：林州市实验中学2.乙方：具有物业管理资质的公司（具体名称）3.丙方：第三方主体（具体名称）第二章服务内容与范围第三条服务内容1.乙方负责甲方物业的维修、养护、管理；2.乙方负责甲方物业的安全保卫工作；3.乙方负责甲方物业的环境卫生工作；4.乙方应提供24小时客户服务热线，解答甲方提出的有关物业管理的问题；5.乙方应按照甲方要求，定期对物业进行巡查、检验，确保物业设施设备正常运行。第四条服务范围1.甲方物业范围包括但不限于：教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等；2.乙方应负责物业范围内所有公共区域的管理和维护。第三章服务费用第五条服务费用1.乙方向甲方提供的物业管理服务费为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），按月支付；2.服务费用包括但不限于：物业人员工资、物业设施设备维护费、物业物料费、税费等；3.甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上月物业管理服务费。第六条费用调整1.如遇政府相关政策调整，导致物业管理服务费用发生变动，双方可协商调整；2.如乙方因提供额外服务导致费用增加，乙方应提前向甲方说明，甲乙双方可协商调整。第四章甲方权益保障第七条甲方权利1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见；3.甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方承担违约责任；4.甲方有权在合同期内，根据实际情况调整物业管理服务需求。第八条甲方利益保障1.乙方应确保甲方物业的安全、舒适、整洁，保障甲方的正常教学、生活秩序；2.乙方应确保甲方物业的设施设备得到妥善维护，延长使用寿命；3.乙方应积极协助甲方解决物业相关问题，提升甲方满意度。第五章乙方的义务与限制第九条乙方义务1.乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务；2.乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方的需求；3.乙方应按照甲方要求，及时整改存在的问题，确保物业的正常运行。第十条乙方限制1.乙方不得擅自将物业管理服务转包给第三方；2.乙方不得擅自更改物业管理服务范围和内容；3.乙方在合同期内不得无故提高物业管理服务费用。第六章违约责任第十一条违约责任1.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定的时间内改正；2.甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方在约定的时间内支付；3.甲乙双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。第七章第三方主体权益保障第十二条丙方权益1.丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的物业管理服务进行监督和评价；2.丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；3.丙方在发现甲乙双方存在违约行为时，有权要求其改正。第八章合同的履行、解除和终止第十三条履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十四条履行地点本合同在甲方所在地履行。第十五条履行方式1.乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务；2.甲方应按照本合同约定，支付乙方服务费用；3.甲乙双方应相互配合###3.甲乙双方应相互配合，共同维护物业的和谐环境。第九章争议解决第十六条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十七条合同的修改和补充1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）生效。第十八条合同的解除和终止1.在合同有效期内，甲乙双方提前解除或终止合同的，应书面通知对方；2.合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求，办理相关移交手续，确保物业的正常运行。第十九条保密条款1.甲乙双方在履行本合同过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密；2.本合同签订后，甲乙双方不得向第三方泄露本合同的内容。第二十条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条合同的签订日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：林州市实验中学乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导，通过引入第三方主体丙方，增强了甲方在合同中的权益保障。丙方作为政府相关部门或社区管理机构，对甲乙双方的行为进行监督和评价，确保合同的履行。甲方作为合同的主要受益方，享有对物业管理服务的监督权、改进意见