商场前期物业管理服务合同

商场前期物业管理服务合同甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商场（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________平方米第二条物业管理服务内容2.1乙方承担的物业管理服务内容包括但不限于：物业设施设备维护；物业环境卫生保洁；物业安全保卫；物业公共区域维护；物业管理区域内绿化养护；配合政府相关部门进行社区管理；提供物业客户服务；双方约定的其他物业管理服务事项。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关法规、标准和行业规范，提供符合约定的物业管理服务。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，提高服务质量，保证物业的安全、舒适和环境优美。第五条物业费用5.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。5.2物业管理费用的支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：提供物业相关资料，确保乙方对物业的顺利接管；按时支付物业管理费用；应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序；应履行法律法规规定的其他义务。6.2乙方的权利和义务：按照约定提供物业管理服务；接受甲方监督，不断提高物业管理服务水平；保障甲方合法权益，维护物业的安全和完好；履行法律法规规定的其他义务。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2具体违约责任按照相关法律法规和本合同的约定执行。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的商场（以下简称“物业”）委托乙方进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业地址：__________1.3物业类型：__________1.4物业面积：__________平方米第二条第三方主体权益2.1第三方主体享有对甲方提供的物业进行前期物业管理服务的权利，并应按照本合同约定履行相关义务。2.2第三方主体应确保物业管理服务的质量，符合国家和地方物业管理的有关法规、标准和行业规范。2.3第三方主体应接受甲方的监督，根据甲方提出的合理建议改进物业管理服务。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求第三方主体按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法规和标准。3.2甲方有权对第三方主体的物业管理服务进行监督，并提出改进建议。3.3甲方有权要求第三方主体承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付赔偿金。第四条乙方义务4.1乙方应按照本合同约定，向第三方主体提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关法规和标准。4.2乙方应协助甲方对第三方主体的物业管理服务进行监督，并提供必要的技术支持和协助。4.3乙方应承担因第三方主体违约而产生的赔偿责任。第五条违约责任5.1第三方主体违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。5.2乙方未履行协助甲方监督第三方主体物业管理服务的义务，应承担相应的违约责任。第六条合同的解除和终止6.1在合同期限内，甲方有权解除本合同，但应提前一个月通知乙方和第三方主体。6.2第三方主体未按照约定提供物业管理服务，甲方有权立即解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日第三方主体的介入为甲方提供了专业的物业管理服务，确保了物业的安全、舒适和环境优美。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，充分保障了甲方的权益。通过增加乙方的违约及限制条款，确保了乙方履行合同义务的积极性。本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在物业前期管理过程中的权益得到充分保障，同时通过第三方主体的专业管理，提高物业的管理水平和服务质量，实现甲方、乙方和第三方主体之间的互利共赢。##第九条甲方特殊权益9.1甲方享有对第三方主体物业管理服务的最终决策权，包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。9.2甲方有权根据物业的实际状况和市场需求，要求第三方主体进行服务内容的调整和优化。9.3甲方有权在合同期限内，根据第三方主体的表现，决定是否续约或提前终止合同。第十条乙方限制性条款10.1乙方不得擅自将合同项下的权利和义务转让给任何第三方。10.2乙方应确保第三方主体遵守所有与物业管理相关的法律法规，并承担因其违法行为而产生的责任。10.3乙方应在甲方要求的时间内，解决甲方对第三方主体提出的合理投诉和问题。第十一条第三方主体的责任11.1第三方主体应按照甲方的要求和指示，提供专业的物业管理服务。11.2第三方主体应承担因自身原因导致的物业损失或损害的责任。11.3第三方主体应保持物业的正常运行和良好的经营秩序，确保甲方权益不受损害。第十二条合同的修改和补充12.1本合同的任何修改和补充，均须经甲方书面同意。12.2任何未经甲方书面同意的修改和补充均无效。第十三条保密条款13.1乙方和第三方主体应保守甲方的商业秘密，包括但不限于财务状况、经营策略等。13.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2任何争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条合同的生效和终止15.1本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。15.2本合同在履行完毕或合同约定的终止条件满足时终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日通过引入第三方主体，甲方能够在保持对物业管理服务高度控制的同时，享受到专业化的管理和服务。甲方的主导地位确保了其权益在合同中的优先地位，包括但不限于对服务质量的控制、对合同修改的决策权以及对合同终止的权力。乙方的限