2024全新房屋租赁定金协议书

2024全新房屋租赁定金协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁房屋及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的该房屋出租给乙方使用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、定金金额及支付2.1乙方同意向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为乙方租赁该房屋的诚意金。2.2乙方应在本协议签订之日起____日内，将定金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。三、定金退还及扣除3.1若双方按照本协议约定履行各自权利义务，租赁期满后，乙方按照约定退还房屋，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。3.2若乙方未按照本协议约定支付租金、保证金等费用，甲方有权扣除相应金额的定金。3.3若乙方未按照约定退还房屋，甲方有权扣除定金作为违约金，并有权要求乙方支付房屋损坏赔偿金等其他费用。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若甲方未按照约定将房屋交付给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.3若乙方未按照约定支付定金、租金等费用，乙方应支付甲方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明文件

2.乙方身份证明文件

3.房屋租赁合同

4.定金支付凭证

5.收款凭证

6.房屋钥匙交付记录

7.房屋退还验收记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付定金或租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定退还房屋，或退还的房屋不符合约定条件，视为乙方违约。

4.双方未按约定履行各自权利义务，导致合同无法继续履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。

2.乙方：指愿意租赁甲方房屋的自然人或法人。

3.定金：指乙方为租赁房屋支付给甲方的诚意金。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方应与甲方协商延迟交付时间，若协商不成，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付定金或租金：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.房屋损坏：

解决办法：乙方应承担修复责任，并支付相关费用。

4.房屋退还不符合约定条件：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定条件退还房屋，并有权扣除定金作为违约金。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房屋所有权，并希望出租房屋获取租金。

2.乙方需要租赁房屋居住或用于商业用途。

3.甲方与乙方就房屋租赁达成