标准版商品房房屋买卖合同

标准版商品房房屋买卖合同第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】第二条合同签订地点和时间2.1本合同于【签订日期】在中国【签订地点】签订。第二章房屋基本信息第三条房屋基本情况3.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方。第四条房屋权利情况4.1甲方保证，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方所有权行使的情况。第三章价格及支付方式第五条房屋价格5.1双方约定，乙方应支付给甲方的房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第六条支付方式6.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将房款支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）乙方在本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】元整；（2）乙方在【第二次付款时间】内支付人民币【第二次付款金额】元整；（3）乙方在【第三次付款时间】内支付人民币【第三次付款金额】元整。第四章交付及办理手续第七条房屋交付7.1甲方应在乙方支付完毕所有房款后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。7.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认单。第八条办理过户手续8.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权转移登记等。8.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第五章违约责任第九条甲方违约9.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第十条乙方违约10.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第六章争议解决第十一条争议解决方式11.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第七章其他约定第十二条房屋维修12.1房屋交付后，乙方应承担房屋的维修责任。第十三条合同的变更和解除13.1本合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除合同，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十四条合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条合同主体1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】第二条合同签订地点和时间2.1本合同于【签订日期】在中国【签订地点】签订。第二章房屋基本信息第三条房屋基本情况3.1甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方。第四条房屋权利情况4.1甲方保证，甲方对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响甲方所有权行使的情况。第三章价格及支付方式第五条房屋价格5.1双方约定，乙方应支付给甲方的房屋总价款为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。第六条支付方式6.1乙方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次将房款支付给甲方，具体付款时间和金额如下：（1）乙方在本合同签订之日起【第一次付款时间】内支付人民币【第一次付款金额】元整；（2）乙方在【第二次付款时间】内支付人民币【第二次付款金额】元整；（3）乙方在【第三次付款时间】内支付人民币【第三次付款金额】元整。第四章第三方责任及权益第七条第三方担保责任7.1第三方作为本合同的担保人，承诺对乙方的付款义务承担连带保证责任。若乙方未能按照本合同约定按时足额支付房款，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。第八条第三方权益8.1第三方在本合同约定的房屋买卖交易中，享有对乙方付款情况的监督权和对甲方权益的保障权。8.2第三方有权要求甲方提供与房屋交易相关的全部资料，以确保交易的透明度和公正性。第五章乙方的违约及限制条款第九条乙方违约9.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的【违约金比例】%。9.2乙方在合同履行期间内，未经甲方同意，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。第六章交付及办理手续第十条房屋交付10.1甲方应在乙方支付完毕所有房款后【交付时间】内，将该房屋交付给乙方。10.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋验收确认单。第十一条办理过户手续11.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理产权转移登记等。11.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。第七章甲方权利及利益保障第十二条甲方权利12.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及时支付房款。12.2甲方在合同履行期间内，有权要求第三方履行担保责任，确保乙方支付房款。第十三条甲方利益保障13.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务，确保甲方权益不受损害。13.2甲方在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的维修责任。第八章争议解决第十四条争议解决方式14.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【争议解决机构】进行调解或仲裁。第九章第三方介入的意义和目的第十五条第三方介入的意义15.1第三方作为担保人介入本合同，有助于增强合同的履行保障，降低甲方权益受损的风险。15.2第三方介入有助于维护甲乙双方交易的公正性和透明度，确保交易顺利进行。第十六条###第十六条第三方介入的目的16.1第三方介入旨在确保乙方的支付义务得到履行，保障甲方的合法权益。16.2第三方作为独立的第三方，可以提供客观的评估和监督，有助于预防和解决交易中的潜在纠纷。第十七条第三方介入的意义17.1第三方介入增加了合同的可信度，提高了交易的安全性，对甲方而言，这意味着更大的交易保障和安心。17.2第三方介入有助于建立一个更加稳定和可靠的交易环境，这对于甲方的长期利益至关重要。第十章甲方为主导的目的和意义第十八条甲方为主导的目的18.1甲方作为房屋的出卖人，主导合同的条款设置，旨在确保自身的权益得到最大限度的保护和实现。18.2甲方为主导的目的在于通过合同条款的设定，对交易过程进行严格控制，确保交易按照甲方的利益方向发展。第十九条甲方为主导的意义19.1甲方为主导的意义在于确立合同的基调和方向，确保合同执行过程中甲方能够保持主动地位。19.2甲方为主导有助于甲方在交易中行使更多的权利，同时对乙方形成有效的制约，确保交易对甲方有利。通过第三方主体的介入和甲方权益主导，本合同旨在构建一