房屋买卖的合同书

房屋买卖的合同书房屋买卖合同书一、前言甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【房屋面积】平方米。房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。该房屋的土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权性质：【土地使用权性质】。三、房屋买卖价格及支付方式甲乙双方确认，本次房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“房价”。乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。剩余房价款，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起【天数】日内，支付房价的【比例】；（2）余款在办理房屋过户手续时，支付房价的【比例】。乙方支付房价的方式为银行转账，账号及户名：【账号及户名】。四、房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋结构、设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部装修状况良好，无重大结构性损害；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于物业、水电、燃气等。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。五、合同的履行、违约及争议解决甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为一份详细的房屋买卖合同书示例，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况进行调整，并咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导一、前言甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【第三方名称】甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：二、房屋基本情况房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【房屋面积】平方米。房屋所有权人为甲方，甲方对该房屋拥有完全的处置权。该房屋的土地使用权证号：【土地使用权证号】，土地使用权性质：【土地使用权性质】。三、房屋买卖价格及支付方式甲乙双方确认，本次房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），以下简称“房价”。乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【比例】作为定金，定金支付后视为乙方对购买该房屋的正式承诺。剩余房价款，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起【天数】日内，支付房价的【比例】；（2）余款在办理房屋过户手续时，支付房价的【比例】。乙方支付房价的方式为银行转账，账号及户名：【账号及户名】。四、第三方主体责权利丙方作为独立的第三方机构，负责对房屋进行评估、监管及结算。丙方应确保房屋交易过程的公平、公正，保护甲乙双方的合法权益。丙方在交易过程中，应承担以下职责：（1）对房屋的真实性、合法性进行审核；（2）对房价进行合理评估，并提供参考意见；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）监督乙方支付房价款，确保甲方权益。丙方有权收取合理的服务费用，具体费用双方协商确定。五、甲方权益保障甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应保证房屋的实际情况与合同描述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供相关服务，并保障甲方的合法权益。甲方在房屋过户完成后，有权要求丙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。六、乙方违约及限制条款乙方逾期支付房价款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率。乙方在房屋过户前，不得将房屋转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方在房屋过户后，应按照约定承担房屋的维修、保养等费用。七、争议解决甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】丙方（第三方）：【第三方名称】签订日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的第三方主体的介入，有助于确保房屋买卖合同的公平、公正，提高交易的安全性。丙方作为独立的第三方机构，负责对房屋进行评估、监管及结算，有助于防范交易风险，保障甲乙双方的合法权益。在本合同中，甲方作为卖方，其权益主导了合同的条款。甲方有权要求丙方提供相关服务，并保障甲方的合法权益。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，增加了自身的权益保障。这样的合同安排，有助于确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。总结来说，第三方介入房屋买卖合同，有助于提高交易的安全性和公信力，同时，甲方的权益主导地位在合同中得到了明确的体现和强化。甲方作为房屋的出售方，其利益在于确保交易能够顺利完成，同时获得应有的价款。通过合同中的各项条款，甲方确保了房屋的出售过程不会受到不必要的干扰，并且在交易中能够获得优先保护。例如，甲方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，确保交易的透明度；甲方还有权在发现房屋实际情况与合同描述不符时，要求乙方承担相应的责任。甲方在合同中设定的乙方违约及限制条款，进一步增强了甲方的权益保障。这些条款规定了乙方在交易过程中的行为规范，以及违约时应承担的违约责任。这样的安排，使得甲方在交易中处于更加有利的地位，能够有效预防和应对乙方可能的违约行为。第三方丙方的介入，不仅为甲方提供了专业的服务，如房屋评估、过户协助等，还通过其独立公正的角色，确保了交易过程的公平性。丙方的评估和监管，有助于减少甲方在交易中可能遇到的风险，保护甲方的财产权益。在房屋买卖合同中，甲方为主导的目的和意义在于确保交易的顺利进行，保障甲方的合法权益得到充分的尊重和保护。通过设定详细的合同条款，甲方能够在交易中占据有利地位