标准商品房购房合同范本

标准商品房购房合同范本合同编号：_______一、合同当事人1.1出卖人（甲方）：甲方全称：（以下简称“甲方”）1.2买受人（乙方）：乙方全称：（以下简称“乙方”）二、房屋基本状况2.1房屋坐落：房屋位于：（省/市/区/街道/门牌号）2.2房屋性质：该房屋为（住宅/商业/办公/其他）性质。2.3房屋结构：房屋结构为（电梯/楼梯/其他），户型为（室厅/室/其他），建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的情况。三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写：_______元整），小写：（_______元）。3.2付款方式：乙方可以选择以下第（1）种方式付款：一次付款：乙方在签署本合同时，一次性支付房屋总价。分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划，分（_______）期支付房屋总价。3.3付款时间：乙方在选择一次付款方式时，应于签署本合同之日起（_______）日内支付完毕。乙方在选择分期付款方式时，应按照甲方规定的每期付款时间节点支付。四、交付及办理手续4.1交付时间：双方确认，甲方应于（_______年_______月_______日）前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。该房屋的所有权转移手续已办理完毕。4.3办理手续：乙方应按照甲方的要求，办理房屋所有权转移登记等相关手续。五、售后服务及保修5.1甲方承诺，自房屋交付之日起，提供（_______）年的售后服务及保修。5.2售后服务及保修范围：包括但不限于房屋的结构、设备、设施等，具体范围以甲方的承诺为准。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行交付房屋、办理手续等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的（_______%）。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房屋价款、办理手续等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的（_______%）。七、争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日（以上内容仅供参考，具体合同内容以实际签订的合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______一、合同当事人1.1出卖人（甲方）：甲方全称：（以下简称“甲方”）1.2买受人（乙方）：乙方全称：（以下简称“乙方”）1.3第三方服务提供商（丙方）：丙方全称：（以下简称“丙方”）二、房屋基本状况2.1房屋坐落：房屋位于：（省/市/区/街道/门牌号）2.2房屋性质：该房屋为（住宅/商业/办公/其他）性质。2.3房屋结构：房屋结构为（电梯/楼梯/其他），户型为（室厅/室/其他），建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.4房屋所有权：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方合法权益的情况。三、房屋价格及支付方式3.1房屋总价：双方确认，该房屋的总价为人民币（大写：_______元整），小写：（_______元）。3.2付款方式：乙方可以选择以下第（1）种方式付款：一次付款：乙方在签署本合同时，一次性支付房屋总价。分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划，分（_______）期支付房屋总价。3.3付款时间：乙方在选择一次付款方式时，应于签署本合同之日起（_______）日内支付完毕。乙方在选择分期付款方式时，应按照甲方规定的每期付款时间节点支付。四、交付及办理手续4.1交付时间：双方确认，甲方应于（_______年_______月_______日）前将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。该房屋的所有权转移手续已办理完毕。4.3办理手续：乙方应按照甲方的要求，办理房屋所有权转移登记等相关手续。五、甲方权益保障及第三方责任5.1丙方作为第三方服务提供商，应确保甲方和乙方的权益得到保障。5.2丙方应承担以下责任：确保房屋交易过程的合法性、合规性。协助甲方和乙方办理相关手续，提供必要的咨询服务。对房屋交易过程中出现的问题提供解决方案，确保交易的顺利进行。六、乙方违约及限制条款6.1乙方违约：乙方未按照本合同约定支付房屋价款、办理手续等义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的（_______%）。6.2乙方限制：乙方在未支付完毕房屋价款之前，不得将房屋进行转让、出租或设定抵押。七、争议解决双方因本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，应协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日九、第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、中立的服务，确保交易的公正、合法和顺利进行。丙方作为专业的服务提供商，具备相关资质和经验，能够为甲方和乙方提供全方位的支持和保障，包括但不限于合同审核、手续办理、问题解决等。通过丙方的介入，可以降低交易风险，保障甲方的权益，同时也为乙方提供更加便捷、高效的服务。十、甲方为主导的目的和意义甲方作为出卖人，在本次房屋交易中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对房屋的出售权、价格设定、交付条件以及乙方违约责任等方面的控制。这种主导地位的设定，旨在确保甲方的合法权益得到充分保护，同时通过明确乙方的责任和义务，确保交易双方的权益平衡。甲方为主导的目的在于确保房屋交易的顺利进行，保障甲方的投资回报和资产安全。甲方作为房屋的合法所有者，有权决定是否出售房屋、何时出售以及以何种条件出售。通过本合同，甲方可以确保乙方按照约定的条件和时间支付价款，并在规定的时间内完成房屋的交付和所有权转移手续。甲方为主导还有助于明确乙方的义务，包括支付价款、履行合同以及承担违约责任等。乙方作为买受人，在享受房屋购买权利的同时，也必