2024全新房屋租赁合同宁波

2024全新房屋租赁合同宁波合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于宁波市________区________街道________号，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的附属设施和设备包括：____（具体列举）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋及附属设施和设备交还给甲方。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条用途及保管4.1乙方只能将该房屋用于____（用途），如实际使用用途与约定的用途不符，甲方有权要求乙方改正，并可视情况增收租金。4.2乙方应妥善保管该房屋及其附属设施和设备，如有损坏，乙方应承担修复费用或按市价赔偿。第五条维修责任5.1在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施和设备损坏的，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏的，乙方负责维修。第六条提前解约6.1甲方提前解约的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解约的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋照片

3.租赁合同补充协议

4.房屋设施设备清单

5.付款凭证

6.维修记录二、违约行为及认定：1.甲方提前解约：未经乙方同意，甲方提前终止合同的行为。

2.乙方提前解约：未经甲方同意，乙方提前终止合同的行为。

3.租金支付滞纳金：乙方未按时支付租金，按照约定支付滞纳金的行为。

4.用途不符：乙方实际使用房屋用途与合同约定的用途不符。

5.损坏赔偿：因乙方使用不当导致房屋及附属设施和设备损坏，乙方需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.违约金：指一方违约时需支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整：租赁期满后，如需调整租金，双方应进行友好协商。

2.维修责任：对于房屋及附属设施和设备的维修责任，应及时沟通确认。

3.提前解约：如有提前解约需求，应提前通知对方，并按照合同约定支付违约金。

4.争议解决：履行过程中如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人出租房屋给他人