2024买卖合同房屋抵债协议书

2024买卖合同房屋抵债协议书合同编号：__________甲方（债务人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（债权人）：名称（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于：2.乙方作为债权人，同意接受甲方名下房屋作为抵债，并同意按照本协议的约定进行交易。现双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋的具体情况如下：房产证号：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋类型：__________第二条交易价格及支付方式2.1本协议项下的房屋交易价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供房屋的权属证明及其他必要的资料，协助乙方办理房屋过户手续。3.2房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在任何质量问题，并承诺在房屋交付后______个月内，对房屋进行必要的维修和保养。4.2如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2如甲方未按照本协议约定履行债务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（债权人）：（签字/盖章）日期：______年______月______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.债务凭证原件及复印件6.支付凭证原件及复印件7.房屋过户登记申请书8.房屋过户登记收据9.房屋过户证明原件及复印件10.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供房屋权属证明及其他必要资料，视为违约。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未在约定期限内修复或未承担修复费用及赔偿损失，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付交易价格，视为违约。5.乙方未按照约定时间接收房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务人：指有义务偿还债务的一方。2.债权人：指有权收取债务偿还的一方。3.抵债：指债务人以其名下的财产，用于偿还债务的行为。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.交易价格：指双方约定的购买房屋所需支付的金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期提供资料或协助过户：乙方可以催告甲方履行义务，逾期仍未履行可解除合同并索赔。2.房屋存在质量问题：甲方应在约定期限内修复，如未修复或未赔偿损失，乙方可以解除合同并索赔。3.乙方未按期支付价格：甲方可以催告乙方履行义务，逾期仍未履行可解除合同并索赔。4.乙方未按期接收房屋：甲方可以催告乙方履行义务，逾期仍未履行，甲方有权要求乙方支付保管费用。五、所有应用场景：1.债务人以其名下房屋抵偿债务。2.债权人同意接受房屋抵债，并与债