2024二手房协议房买卖合同

2024二手房协议房买卖合同合同编号：__________卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条：房屋描述1.1房屋位置：____省____市____区____街道____号1.2房屋面积：____平方米1.3房屋结构：____层____室____厅____卫1.4房屋所有权证号：________________第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应于____年____月____日前支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证等相关材料交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第四条：附加条款4.1房屋现有家具、家电等设施设备，双方约定如下：（1）____项归买方所有；（2）____项归卖方所有。4.2房屋过户产生的税费，按照相关法律法规规定由双方承担。具体承担方式如下：（1）卖方承担：____元；（2）买方承担：____元。4.3房屋交付后，如出现质量问题，双方同意按照下列方式处理：（1）由卖方负责修复，并承担修复费用；（2）由买方自行修复，修复费用从房款中扣除。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.家具、家电清单4.房屋质量检测报告5.过户税费计算公式6.违约金支付凭证7.争议解决机构名录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或房屋所有权证，视为违约。2.卖方未按约定履行家具、家电交付义务，视为违约。3.卖方未按约定承担过户税费，视为违约。4.买方未按约定时间支付房款，视为违约。5.买方未按约定履行家具、家电接收义务，视为违约。6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并发生过所有权转移的房屋。2.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.首付款：买方在房屋交易过程中，首次支付给卖方的房款。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋或房屋所有权证。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋或房屋所有权证。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定时间支付房款。3.问题：房屋质量问题。解决办法：双方应按照合同约定处理，如卖方负责修复并承担修复费用。4.问题：双方发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：