2024买卖房屋行纪合同

2024买卖房屋行纪合同合同编号：__________全称：____________________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：__________________________全称：____________________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：__________________________第一条房屋描述1.2房屋产权：卖方保证房屋为其合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋现状：____________________________。第二条购买价格及支付方式2.1房屋购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。2.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。第三条交付及过户3.1交付时间：双方约定于______年______月______日前，卖方将房屋交付给买方。3.2过户费用：过户费用按揭他项权利登记费、契税等，按法律法规规定由买方承担。第四条权利与义务4.1卖方义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；（2）按照约定的时间、方式交付房屋；（3）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付房价款；（2）协助卖方办理房屋过户手续；（3）自房屋交付之日起，承担房屋的一切使用、保管及维修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的________%。5.2卖方延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价款的________%向买方支付违约金。5.3买方延迟支付房价款的，应按延迟支付部分房价款的________%向卖方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________法定代表人（或负责人）签字：______________法定代表人（或负责人）签字：______________签订日期：__________________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋过户费用清单6.房屋现状报告7.房屋交付确认书8.房屋过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。2.卖方延迟交付房屋。3.卖方未能协助买方办理房屋过户手续。4.买方未能按照约定时间和方式支付房价款。5.买方未能协助卖方办理房屋过户手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买卖方房屋的一方。3.房屋产权：房屋的所有权和使用权的总称。4.违约金：因违约行为而向对方支付的赔偿金。5.过户费用：办理房屋过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应详细核查房屋产权，必要时可咨询专业律师。2.延迟交付：卖方应按时交付房屋，若无法按时交付，应与买方协商延期交付事宜。3.过户手续办理：买卖双方应积极配合，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。4.房价款支付：买方应按照约定时间和方式支付房价款，如遇支付困难，应及时与卖方沟通协商。5.房屋状况不符：如发现房屋状况与合同描述不符，买方有