2024二手房买卖合同范文锦集

2024二手房买卖合同范文锦集合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________买方：姓名（或单位名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3土地使用权证号：__________1.4房屋所有权证号：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2上述购买价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部财产。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应于__________年__________月__________日前支付给卖方。3.3买方未按时支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房产的一切物业管理、维护、维修等费用。第五条附加条款5.1该房产在买卖过程中，如有贷款或其他债务问题，由卖方负责解决。5.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应互相承担相应的法律责任。5.3本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2任何一方要求变更或解除本合同，必须书面通知对方，经双方协商一致后签字（或盖章）确认。6.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同有效期间产生的权利和义务。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋装修装饰清单5.买卖双方身份证明复印件6.贷款合同及还款凭证（如有）7.过户费用明细单二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房款：认定买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方未按时转移房产所有权：认定卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任。3.双方未按约定履行合同义务：双方均视为违约，应互相承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为确保履行合同义务而支付的一定金额。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济补偿。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后反悔：卖方有权不退还定金，但需注意留存相关证据。2.买方未按时支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按时转移房产所有权：买方有权要求卖方承担违约责任，如赔偿损失。4.房屋存在瑕疵或质量问题：双方可协商维修或降低购房价格。5.遇到政策法规变化影响过户：双方应积极应对，遵守最新政策法规，协商解决问题。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房买卖。2.企业之间的二手房