2024二手房居间合同范本

2024二手房居间合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：公司名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方履行本合同的瑕疵。第二条买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币________________元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕，且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述状态。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照相关法律法规规定承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条丙方职责4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜。4.2丙方应如实向甲乙双方披露与房屋买卖有关的一切信息，包括但不限于房屋权属情况、租赁情况、抵押情况等。4.3丙方应按照约定提供居间服务，并依法收取佣金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2若甲方违反本合同第一条第1.2项的承诺，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的全部赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.房屋买卖合同6.居间服务协议7.付款凭证8.房屋交接单9.过户证明文件10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同描述不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未如实披露房屋相关信息，或未按约定提供居间服务。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.居间合同：指居间方为甲乙双方订立合同提供媒介服务，并据此收取报酬的合同。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，预先支付给甲方的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合，提供必要材料，加快办理进度。4.房屋实际状况与合同描述不符：甲方应按照合同约定承担违约责任，如退还部分或全部房款，并承担相应赔偿责任。5.丙方未如实披露房屋信息或未提供居间服务：乙方有权要求丙方退还居间费用，并有权要求丙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方通过居间方进行房屋交易。2.