2024二手房买卖合同书范文

2024二手房买卖合同书范文合同编号：__________二手房买卖合同书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于____________市____________区（县）____________街道（镇）____________路____________号，房屋所有权证号：____________，房屋结构：____________，房屋用途：____________，建筑面积：____________平方米。1.2房产共计____________层，乙方购买的楼层为____________层，房号：____________。1.3房产的规划用途为____________，实际用途为____________。1.4甲方对该房产拥有完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、交易价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款。2.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。三、房产交付及过户3.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方应保证房产处于可交付状态。3.2甲方应依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接确认书》。四、附加条款4.1甲方应保证房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因房产产权问题导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担全部责任，并退还已支付的房价。4.2甲方应保证房产现状与甲方提供的房产资料相符。如房产实际状况与资料不符，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应按照合同约定时间支付房价。如乙方逾期支付房价，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。4.4双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。4.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产规划用途证明复印件3.房产实际用途证明复印件4.房屋所有权证复印件5.房屋结构证明复印件6.房屋用途证明复印件7.定金收据复印件8.房款支付凭证复印件9.房产交接确认书复印件10.过户费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价，视为违约。2.甲方未按约定时间交付房产，视为违约。3.甲方未能保证房产产权清晰，导致乙方不能办理过户手续，视为违约。4.甲方未能保证房产现状与提供的资料相符，视为违约。5.任何一方违反法律法规，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一种担保方式，用于保证合同的履行。3.过户：将房产所有权依法转移至另一方的过程。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产所有权证：证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付房价。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并尽快交付房产。3.问题：甲方未能保证房产产权清晰，导致乙方不能办理过户手续。解决办法：甲方应承担全部责任，并退还已支付的房价。4.问题：甲方未能保证房产现状与提供的资料相符。解决办法：甲方应承担相应的违约责任，并根据实际情况进行赔偿。5.问题：任何一方违反法律法规，损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。解决办法：依法承担相应的法律责任。五、所有应