2024万科房地产买卖合同正规范本

2024万科房地产买卖合同正规范本合同编号：__________合同各方当事人：名称：万科企业股份有限公司地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________联系人：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为____平方米，买受人购买的房屋面积为____平方米。1.3出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付人民币____元作为购房定金（定金支付方式：____）。2.3剩余房款买受人应按照下列方式支付：（1）买受人应于____年____月____日前，向出卖人支付人民币____元；（2）买受人应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余房款。第三条交付及过户3.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。3.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.3买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理房屋过户登记手续。出卖人应给予必要的协助。第四条质量及保修4.1出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备上市交易条件。4.2房屋交付后，买受人如发现质量问题，有权要求出卖人在合理期限内予以修复。第五条合同的变更和解除5.1任何一方当事人要求变更或解除本合同，应当与对方当事人协商一致；经协商一致变更或解除本合同的，应当签订变更协议或解除协议。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方当事人无权单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应当按照买受人支付的房款的双倍支付违约金。6.2买受人未按照本合同约定支付房款的，应当按照逾期支付房款部分每日支付万分之五的违约金。6.3任何一方当事人违反本合同其他条款的，应当按照违约情况承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方当事人因本合同的履行发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方当事人可另行签订补充协议。出卖人（盖章）：住所地：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日买受人（盖章）：住所地：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年____月____日附录：房屋所有权证号/不动产权证号：__________房屋规划用途：__________房屋规划面积：____平方米购买房屋面积：____平方米一、附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋规划用途3.房屋规划面积4.购买房屋面积5.付款凭证6.房屋交付确认单7.房屋质量问题修复记录8.过户登记证明二、违约行为及认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋：指出卖人未在合同约定的时间内将房屋交付给买受人。2.买受人未按照本合同约定支付房款：指买受人未在合同约定的时间内支付房款。三、法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。2.过户登记：指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方可协商确定一个新的交付时间，并根据延迟交付的原因协商解决办法。2.房屋质量问题：解决办法：买受人应在接受房屋后一定时间内向出卖人提出质量问题，出卖人应按照合同约定及时进行修复。3.买受人无法支付房款：解决办法：买受人应尽快与出卖人沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.过户登记手续办理困难：解决办法：买受人应按照我国相关法律法规的规定，积极与相关部门沟通，出卖人应给予必要的协助。五、所有应用场景：本合同适用于万科企业股份有限公司与购房者之间