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2024万科房地产买卖合同正规范本合同编号:__________合同各方当事人:名称:万科企业股份有限公司地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________联系人:__________名称:__________地址:__________法定代表人:__________联系电话:__________联系人:__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋的规划面积为____平方米,买受人购买的房屋面积为____平方米。1.3出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,具备上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1买受人同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买上述房屋。2.2买受人应于本合同签订之日起____个工作日内,向出卖人支付人民币____元作为购房定金(定金支付方式:____)。2.3剩余房款买受人应按照下列方式支付:(1)买受人应于____年____月____日前,向出卖人支付人民币____元;(2)买受人应于房屋过户登记手续办理完毕之日起____个工作日内,向出卖人支付剩余房款。第三条交付及过户3.1出卖人应于本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给买受人。3.2买受人应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.3买受人应按照我国相关法律法规的规定,自行办理房屋过户登记手续。出卖人应给予必要的协助。第四条质量及保修4.1出卖人保证该房屋符合国家关于房屋质量的相关规定,具备上市交易条件。4.2房屋交付后,买受人如发现质量问题,有权要求出卖人在合理期限内予以修复。第五条合同的变更和解除5.1任何一方当事人要求变更或解除本合同,应当与对方当事人协商一致;经协商一致变更或解除本合同的,应当签订变更协议或解除协议。5.2除不可抗力等法律规定的情形外,任何一方当事人无权单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的,应当按照买受人支付的房款的双倍支付违约金。6.2买受人未按照本合同约定支付房款的,应当按照逾期支付房款部分每日支付万分之五的违约金。6.3任何一方当事人违反本合同其他条款的,应当按照违约情况承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方当事人因本合同的履行发生争议的,应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份。8.2本合同自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。8.3本合同未尽事宜,双方当事人可另行签订补充协议。出卖人(盖章):住所地:法定代表人(或授权代表):签订日期:____年____月____日买受人(盖章):住所地:法定代表人(或授权代表):签订日期:____年____月____日附录:房屋所有权证号/不动产权证号:__________房屋规划用途:__________房屋规划面积:____平方米购买房屋面积:____平方米一、附件列表:1.房屋所有权证号/不动产权证号2.房屋规划用途3.房屋规划面积4.购买房屋面积5.付款凭证6.房屋交付确认单7.房屋质量问题修复记录8.过户登记证明二、违约行为及认定:1.出卖人未按照本合同约定交付房屋:指出卖人未在合同约定的时间内将房屋交付给买受人。2.买受人未按照本合同约定支付房款:指买受人未在合同约定的时间内支付房款。三、法律名词及解释:1.不动产:指不能移动,移动后会改变其价值和用途的财产,如土地、建筑物等。2.过户登记:指将不动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.房屋交付时间延迟:解决办法:双方可协商确定一个新的交付时间,并根据延迟交付的原因协商解决办法。2.房屋质量问题:解决办法:买受人应在接受房屋后一定时间内向出卖人提出质量问题,出卖人应按照合同约定及时进行修复。3.买受人无法支付房款:解决办法:买受人应尽快与出卖人沟通,寻求延期支付或分期支付的解决方案。4.过户登记手续办理困难:解决办法:买受人应按照我国相关法律法规的规定,积极与相关部门沟通,出卖人应给予必要的协助。五、所有应用场景:本合同适用于万科企业股份有限公司与购房者之间
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