2024二手房转让合同范例

2024二手房转让合同范例合同编号：__________二手房转让合同身份证号：________________________地址：____________________________联系电话：________________________身份证号：________________________地址：____________________________联系电话：________________________一、房产描述1.1甲方持有的房产位于____________________，房产证号：____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为甲方。1.2房产的现状为：____________________________（详细描述房产的现状，包括装修情况等）。1.3乙方对甲方的房产描述无异议，愿意购买该房产。二、转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应将房产证及所有相关钥匙交付给乙方。三、过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2过户手续完成后，甲方应将房产证及所有相关钥匙交付给乙方。3.3交付日期为过户手续完成后____个工作日内。四、附加条款4.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒。4.2乙方购买房产后，应遵守物业管理规定，维护小区秩序。4.3如甲方未按约定履行本合同义务，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、其他约定5.1双方应遵守国家相关法律法规，本合同在法律范围内有效。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.3本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：______________________乙方（签字/盖章）：______________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.银行转账凭证5.过户手续相关文件6.物业管理规定7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或未协助乙方办理过户手续。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确，存在隐瞒。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未遵守物业管理规定，导致小区秩序混乱。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过登记注册手续，再次交易的房产。2.转让方：拥有房产所有权，愿意将其转让给他人的当事人。3.受让方：愿意购买并接受房产转让的当事人。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：一方未履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房款：乙方有权拒绝交付房产，并要求甲方支付违约金。2.甲方提供的房产信息不真实、不准确：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守物业管理规定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.双方未按约定履行合同义务：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有