2024公积金贷款二手房买卖协议

2024公积金贷款二手房买卖协议合同编号：__________公积金贷款二手房买卖协议一、房屋基本信息1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋所有权证号：（房屋所有权证号），房屋结构：（房屋结构），房屋面积：（房屋面积）平方米。1.2房屋所有权人：（所有权人姓名），共有权人：（共有权人姓名）。1.3房屋现状：（简要描述房屋现状，如：装修情况、配套设施等）。二、买卖双方基本情况甲方名称：（甲方名称，如：某某某）住所地：（甲方住所地）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）乙方名称：（乙方名称，如：某某某）住所地：（乙方住所地）法定代表人：（法定代表人姓名）联系电话：（联系电话）三、合同金额及支付方式3.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2乙方应按照下列方式支付购房款：（1）首付款：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），于本协议签订之日起（具体时间）内支付给甲方；（2）贷款金额：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），由乙方申请公积金贷款支付给甲方；（3）尾款：人民币（大写）：（金额），小写：（金额），在公积金贷款审批通过且房屋过户手续完成后支付给甲方。四、贷款办理4.1乙方应按照甲方的要求，提供相关材料，申请公积金贷款。公积金贷款的审批、放款等手续由乙方负责办理。4.2乙方应在公积金贷款审批通过后，将贷款金额支付给甲方。五、房屋过户及交付5.1双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。5.2房屋过户手续完成后，甲方应将房屋及附属设施、家具、家电等交付给乙方。5.3房屋交付时间：自房屋过户手续完成后（具体时间）。六、合同的履行及违约责任6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因房屋权属问题导致乙方无法办理贷款或过户，甲方应承担相应责任。6.2乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额的（比例）支付违约金。6.3如一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成且购房款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.甲方身份证明

5.乙方身份证明

6.公积金贷款申请表

7.公积金贷款审批结果

8.房屋过户申请表

9.房屋过户证明

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供清晰房屋权属证明，导致乙方无法办理贷款或过户。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。

4.甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假情况。

5.乙方提供的身份证明等材料不真实。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋所有权人，出售房屋的一方。

2.买方：指购买房屋的一方。

3.公积金贷款：指由买方申请，用于购买房屋的贷款。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供清晰房屋权属证明。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。

解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间交付房屋及附属设施。

解决办法：乙方可以催告甲方尽快交付，如甲方仍不交付，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.问题：甲方提供的房屋存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.问题：乙方提供的身份证明等材料不真实。

解决办法：甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。五