2024二手房售卖合同

2024二手房售卖合同合同编号：__________二手房售卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方是房产的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2房产的具体情况如下：房产证号：_______房产地址：_______市_______区_______街道_______号房产面积：_______平方米房产结构：_______室_______厅_______卫建筑类型：_______建筑年代：_______年土地使用权证号：_______土地使用权性质：_______土地使用权期限：_______年至_______年1.3甲方承诺，自本合同签订之日起至过户登记完成之日止，房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：2.2.1乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.3乙方应于房产过户登记完成之日起_______日内，向甲方支付剩余的购房款。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付相当于中国人民银行同期贷款基准利率两倍的逾期利息。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方使用。交付时，甲方应将房产现状、使用和保养情况等向乙方说明，并将房产相关钥匙、证件等交给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，过户费用由乙方承担。双方应按照相关法律法规和政策规定，如实提供所需资料，配合办理过户手续。3.3房产过户登记完成之日起，房产的所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按约定时间交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产平面图4.房产相关钥匙5.过户登记所需的所有相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指交付日期超过本合同第三条规定的交付日期。2.乙方未按约定时间支付购房款：指支付日期超过本合同第二条约定的支付日期。3.甲方未如实说明房产现状、使用和保养情况：指甲方在交付房产时，未如实向乙方说明房产的现状、使用和保养情况。4.甲方未协助乙方办理房产过户登记手续：指甲方未按照本合同第三条第二款的规定，协助乙方办理房产过户登记手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房屋及其附属设施。2.购房款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房产的价格。3.定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购房款的一部分。4.首付款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购房款的一部分。5.过户登记：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方应按照本合同第三条的规定，按时交付房产。如甲方延迟交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应按照本合同第二条约定的时间，按时支付购房款。如乙方延迟支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期利息。3.房产现状、使用和保养情况未如实说明：甲方应如实向乙方说明房产的现状、使用和保养情况。如甲方未如实说明，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.甲方未协助乙方办理房产过户登记手续：甲方应按照本合同第三条第二款的规定，协助乙方办理房产过户登记手续。如甲方未协助办理，乙方有权要求甲方承担相应的