2024办公大楼物业管理委托合同范本

2024办公大楼物业管理委托合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的办公大楼物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业规模：__________1.4物业使用情况：__________二、物业管理范围及内容2.1物业管理范围：__________2.2物业管理内容：__________2.3物业服务标准：__________三、合同期限3.1本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。四、物业服务费用4.1乙方应按照甲方的要求，向甲方收取物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。4.2物业服务费用标准及收取方式：__________4.3物业服务费用的调整：__________五、乙方的权利义务5.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质和结构。5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。六、甲方的权利义务6.1甲方应按照合同约定，按时支付物业服务费用。6.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人利益。6.3甲方应配合乙方的管理工作，维护物业的正常秩序。七、违约责任7.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.2甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细说明3.物业服务费用详细计算明细表4.物业管理规定及相关法律法规5.物业结构及使用性质变更申请表6.物业维修基金使用申请表7.物业服务满意度调查表8.违约行为认定通知书9.争议解决授权书10.物业管理人员名单及资质证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业环境卫生未达标、设施设备维护不及时、安全保障措施不到位等。2.甲方未按照合同约定支付物业服务费用，包括但不限于迟延支付、少付、拒付等。3.甲方未遵守物业管理规定，包括但不限于擅自改变物业使用性质、结构、损害他人利益等。4.乙方未遵守国家相关法律法规，包括但不限于擅自改变物业使用性质、结构、违规经营等。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理，确保物业安全、整洁、正常使用的行为。2.物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务所需的费用，包括但不限于人员工资、维修保养成本、公共设施运行费用等。3.违约行为：指当事人违反合同约定，不履行合同义务的行为。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付物业服务费用。解决办法：乙方应书面通知甲方及时支付，如甲方仍不支付，乙方有权依法追讨欠款。2.问题：乙方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍不改善，甲方有权依法解除合同。3.问题：甲方擅自改变物业使用性质或结构。解决办法：乙方有权要求甲方立即停止违法行为，恢复物业原状，并承担相应法律责任。4.问题：合同争议无法通过协商解决。解决办法：双方可签订补充协议，约定仲裁或诉讼方式解决争议。五、所有应用场景：1.适用于各类办公大楼、商务楼、写字楼等物业管理。2.适用于物业所有权人与物业管理公司之间的委托管理关系。3.适