2024三方土地租赁协议书范本

2024三方土地租赁协议书范本合同编号：__________三方土地租赁协议书出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________承租方：

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法定代表人：________________

联系电话：________________见证方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于：1.出租方是位于________________的国有土地使用权人，拥有合法的土地使用权证（证号：________________）；3.见证方愿意见证本协议的签订和履行；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁土地及面积1.1出租方同意将位于________________的国有土地使用权（证号：________________）租赁给承租方使用。土地面积为____平方米。1.2租赁土地的边界由甲方指明，并以书面形式明确标注在租赁合同附件中。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自租赁期开始之日起计算。租赁期开始日为本协议签订之日起。2.2租赁期满后，承租方应将租赁土地及附属设施完整无损地归还给出租方。如承租方需续租，应在本协议租赁期满前六个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每个租赁期开始日前向出租方支付当年的租金。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________

账号：____________________

开户行：__________________3.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付滞纳金，滞纳金标准为应付租金的千分之五。第四条租赁土地的使用4.1承租方应按照约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前三个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。4.2承租方在租赁土地上建设的建筑物和其他设施，应符合国家及相关行业的规定，并取得相应的审批手续。4.3承租方在租赁土地上的经营活动不得损害出租方的合法权益，不得影响周边环境的稳定。第五条权利义务5.1出租方权利义务：

（1）保证租赁土地的使用权归出租方所有，不存在任何权属纠纷；

（2）在租赁期限内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；

（3）出租方应确保租赁土地符合租赁用途的要求，如有不符合之处，出租方应负责整改。5.2承租方权利义务：

（1）按照本协议约定支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定的租赁用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）按照约定履行合同义务，维护租赁土地的完整性和环境保护。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金标准为合同总金额的百分之二十。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担出租方因此产生的其他损失。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，出租方、承租方和见证方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

见证方：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.土地使用权证

2.租赁土地边界图

3.租赁用途的审批文件

4.建筑物和设施的设计图纸及相关审批文件

5.租金支付证明文件

6.租赁土地现状的照片或视频资料

7.租赁期满后的归还证明文件二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未按约定提供租赁土地或提供的土地不符合租赁用途

干涉承租方的正常经营活动

未确保租赁土地的完整性和环境保护2.承租方违约：

未按约定支付租金及其他相关费用

擅自改变土地用途而未取得出租方同意

未维护租赁土地的完整性和环境保护三、法律名词及解释：

1.国有土地使用权：指国家授予土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.租赁用途：指承租方在租赁土地上的经营或使用目的。

3.租金：指承租方支付给出租方的租赁土地使用费。

4.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用权争议：

及时与出租方沟通，查看土地使用权证及相关文件。

如存在争议，可寻求法律途径解决。2.租金支付问题：

确保资金按时到账，保留支付凭证。

如逾期支付，按协议约定支付滞纳金。3.改变土地用途：

提前三个月向出租方提出申请，并获得同意。

重新办理相关