2024二手房买卖合同范本四

2024二手房买卖合同范本四合同编号：__________合同双方：1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________1.姓名（名称）：________________2.身份证号（营业执照号）：________________3.地址：________________4.联系电话：________________一、房屋基本情况1.房屋坐落于________________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.房屋结构及面积：________________（详细描述房屋的结构及面积）。3.甲方持有该房屋的房产证编号为：________________。4.该房屋的规划用途为：________________。5.该房屋的房地产权属性质为：________________。二、交易价格及支付方式1.双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.乙方支付购房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋相关钥匙、证件等交付给乙方。四、合同的履行和违约责任1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应承担相应法律责任。2.乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为千分之五）。3.如甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，甲方应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.房屋平面图及结构图5.房屋现状照片6.买卖双方银行账户信息7.授权委托书（如有代理人）8.其他双方认为需要提供的资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户至乙方名下，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，甲方违约。4.乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为乙方违约。5.双方在履行合同过程中出现其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权的法定证明。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.交易日：指双方达成购房意向并签订合同的日期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。3.房屋实际情况与合同约定不符解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方退还已支付的购房款。4.提供虚假信息或隐瞒重要事实解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：本合同适用于二手房买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋交易。适用于房屋产