2024买房开发商借款合同

2024买房开发商借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成如下协议：一、借款事项1.1甲方因购买乙方开发的房地产项目（项目名称：__________，项目地点：__________），需向乙方申请借款人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，将借款本息全部偿还给乙方。二、借款期限2.1本借款期限为__________年，自甲方收到借款之日起计算。2.2甲方应在借款到期日之前，将借款本息一次性偿还给乙方。三、还款方式（1）每期还款金额：人民币__________元整；（2）每期还款时间：自甲方收到借款之日起，每__________个月还款一次；（3）还款方式：甲方将还款金额直接存入乙方指定的银行账户。3.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。提前还款的利息计算方式按照本合同约定的利率和剩余借款期限重新计算。四、利率及费用4.1本借款的年利率为__________%。4.2甲方应按照本合同约定的还款方式按时还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金金额按照每日__________%的标准计算逾期利息。4.3甲方应承担与借款相关的各项费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。五、合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本合同的签订；（2）甲方未按照本合同约定的用途使用借款；（3）甲方逾期还款或无力偿还借款本息；（4）甲方违反本合同的其他约定。六、争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份证明文件

2.乙方（贷款人）营业执照副本

3.房地产项目开发许可证

4.房地产项目销售许可证

5.购房合同或协议

6.房屋所有权证

7.借款申请书

8.借款合同附件

9.还款计划表

10.担保文件（如有）二、违约行为及认定：

1.提供虚假信息或隐瞒重要事实：包括但不限于虚构身份、财务状况等，导致合同签订。

2.未按照约定的用途使用借款：甲方未按照合同约定将借款用于购买乙方开发的房地产项目。

3.逾期还款或无力偿还借款本息：甲方未按照合同约定的还款方式和还款期限偿还借款本息。

4.违反其他约定：包括但不限于违反合同中的其他条款、附件及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：

1.甲方（借款人）：指需要向乙方申请借款以购买房地产项目的个人或单位。

2.乙方（贷款人）：指作为房地产项目开发商，向甲方提供借款的个人或单位。

3.借款：指甲方根据本合同向乙方申请的用于购买房地产项目的资金。

4.还款：指甲方按照本合同约定的方式和期限，将借款本息偿还给乙方的行为。

5.利率：指本合同约定的借款年利率，用于计算借款利息。

6.逾期利息：指甲方逾期还款或无力偿还借款本息时，按照约定的利率和剩余借款期限计算的利息。五、所有应用场景：

本合同适用于