2024办公楼物业管理服务合同

2024办公楼物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括物业的房屋建筑及附属设施、设备、场地、绿化等。1.2物业管理内容（1）物业设施设备维修保养；（2）物业环境卫生保洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维护；（5）物业绿化养护；（6）其他物业管理服务事项。第二条服务标准与质量2.1乙方应按照国家和地方物业管理的有关规定和标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、便利。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。2.3乙方应定期对物业进行检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。2.4乙方应建立健全消防安全制度，确保物业的消防安全。第三条合同期限本合同自双方签订之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四条费用与支付4.1乙方提供物业管理服务，甲方应按期支付物业管理费。物业管理费标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。物业面积为____平方米。4.2甲方应于每月的第一个工作日支付当月的物业管理费。4.3甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每日支付违约金，违约金比例为逾期金额的____%。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）遵守物业管理制度，维护物业的正常秩序；（2）按照约定支付物业管理费；（3）爱护物业设施设备，不得擅自拆改、损坏；（4）配合乙方进行物业管理；（5）有权对乙方的物业管理服务提出建议和意见。5.2乙方权利与义务（1）按照约定提供物业管理服务；（2）建立健全物业管理制度，确保物业管理服务质量；（3）维护物业的安全、舒适、便利；（4）妥善保管甲方提供的物业管理资料；（5）接受甲方的监督和检查；（6）按照约定支付甲方物业管理费。第六条合同的变更和终止6.1本合同的变更，应经双方协商一致，并书面确认。6.2有下列情形之一的，本合同可以终止：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除本合同；（3）乙方提前解除本合同；（4）法律法规规定的其他情形。6.3合同终止后，乙方应将物业管理资料完整移交给甲方，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方逾期支付物业管理费的，应按照本合同约定承担违约责任。7.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。7.3双方因履行本合同发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理制度

2.物业管理服务质量标准

3.物业管理费用明细表

4.物业管理资料移交清单

5.物业设施设备维护记录

6.物业安全保卫制度

7.物业绿化养护计划

8.合同变更协议

9.合同终止协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付物业管理费：未按照约定时间支付物业管理费。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：未按照合同约定的服务内容、质量标准提供服务。

3.甲方损坏物业设施设备：违反合同约定，擅自拆改、损坏物业设施设备。

4.乙方未妥善保管甲方提供的物业管理资料：未按照合同约定，妥善保管甲方提供的物业管理资料。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的房屋建筑及附属设施、设备、场地、绿化等进行维修、保养、保洁、安全保卫、公共区域维护和绿化养护等服务。

2.物业管理费：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。

3.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的违约赔偿金。

4.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付物业管理费：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付物业管理费；如甲方仍不支付，乙方可依法追讨欠款。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任；如乙方仍不改正，甲方可依法解除合同。

3.甲方损坏物业设施设备：乙方应及时制止甲方损坏行为，要求甲方恢复原状或赔偿损失；如甲方拒绝赔偿，乙方可依法追讨损失。

4.乙方未妥善保管甲方提供的物业管理资料：乙方应立即采取措施，防止资料丢失或损坏；如造成损失，乙方应承担相应责任