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文档简介

2024买二手房定金合同样本合同编号:__________合同双方:卖方:姓名(或名称):________________身份证号码(或营业执照号码):________________地址:________________联系电话:________________买方:姓名(或名称):________________身份证号码(或营业执照号码):________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________________元,作为购买该房屋的诚意金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________________元,买方应在与卖方办理房屋过户手续后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。3.3双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。第四条定金退还4.1如果买方按照本合同约定支付定金后,因卖方原因导致合同无法履行,卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2如果买方未按照本合同约定支付定金,或者在支付定金后____个工作日内未支付房款,卖方有权解除本合同,并没收已支付的定金。4.3如果卖方未按照本合同约定交付房屋,或者在约定交付时间内未交付房屋,卖方应双倍返还买方已支付的定金。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证

2.房屋产权清晰证明

3.房屋租赁合同(如有)

4.房屋抵押证明(如有)

5.买方身份证复印件

6.卖方身份证复印件

7.定金收据

8.房屋过户申请书

9.房屋过户费用收据

10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定的,构成违约。

2.买方未按约定时间支付房款,构成违约。

3.买方未按照本合同约定支付定金,或者在支付定金后规定的工作日内未支付房款,构成违约。

4.任何一方违反本合同的其他约定,均构成违约。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的合法所有权人。

2.买方:愿意购买房屋的一方。

3.定金:买方支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意金。

4.房款:买方购买房屋应付的总金额。

5.过户:将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋过户过程中出现手续不全、证件不齐等情况。

解决办法:双方应及时补充相关证件和资料,协调相关部门加快办理进度。2.问题:房屋实际状况与合同描述不符。

解决办法:双方应及时沟通,如存在重大不符,买方有权解除合同,并要求卖方退还已支付的定金。3.问题:买方支付定金后,因特殊原因无法继续购买房屋。

解决办法:买方应承担因解除合同而产生的违约责任,并根据合同约定退还定金。4.问题:卖方未按约定时间交付房屋。

解决办法:卖方应承担违约责任,按照合同约定双倍返还定金,或按照实际损失赔偿买方。五、所有应用场景:

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