下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
2024买二手房定金合同样本合同编号:__________合同双方:卖方:姓名(或名称):________________身份证号码(或营业执照号码):________________地址:________________联系电话:________________买方:姓名(或名称):________________身份证号码(或营业执照号码):________________地址:________________联系电话:________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________,房屋结构为________________,建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰,不存在任何产权纠纷、抵押、租赁等情况。第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):________元整(小写):________________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内,向卖方支付定金人民币(大写):________元整(小写):________________元,作为购买该房屋的诚意金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币(大写):________元整(小写):________________元,买方应在与卖方办理房屋过户手续后____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。3.3双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由买方承担。第四条定金退还4.1如果买方按照本合同约定支付定金后,因卖方原因导致合同无法履行,卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2如果买方未按照本合同约定支付定金,或者在支付定金后____个工作日内未支付房款,卖方有权解除本合同,并没收已支付的定金。4.3如果卖方未按照本合同约定交付房屋,或者在约定交付时间内未交付房屋,卖方应双倍返还买方已支付的定金。第五条违约责任5.1如果任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金为房款的____%。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如果协商不成,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________________买方(盖章):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证
2.房屋产权清晰证明
3.房屋租赁合同(如有)
4.房屋抵押证明(如有)
5.买方身份证复印件
6.卖方身份证复印件
7.定金收据
8.房屋过户申请书
9.房屋过户费用收据
10.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定:1.卖方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋不符合约定的,构成违约。
2.买方未按约定时间支付房款,构成违约。
3.买方未按照本合同约定支付定金,或者在支付定金后规定的工作日内未支付房款,构成违约。
4.任何一方违反本合同的其他约定,均构成违约。三、法律名词及解释:1.卖方:房屋的合法所有权人。
2.买方:愿意购买房屋的一方。
3.定金:买方支付给卖方的一定金额,作为购买房屋的诚意金。
4.房款:买方购买房屋应付的总金额。
5.过户:将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
6.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋过户过程中出现手续不全、证件不齐等情况。
解决办法:双方应及时补充相关证件和资料,协调相关部门加快办理进度。2.问题:房屋实际状况与合同描述不符。
解决办法:双方应及时沟通,如存在重大不符,买方有权解除合同,并要求卖方退还已支付的定金。3.问题:买方支付定金后,因特殊原因无法继续购买房屋。
解决办法:买方应承担因解除合同而产生的违约责任,并根据合同约定退还定金。4.问题:卖方未按约定时间交付房屋。
解决办法:卖方应承担违约责任,按照合同约定双倍返还定金,或按照实际损失赔偿买方。五、所有应用场景:
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 汽车销售合同模板附件
- 跨境电商疫情防控应急预案及物流保障
- 养殖股合同模板
- 2024年存量房产交易合同指南
- 加工纸箱合同模板
- 2024年供应链优化管理咨询协议
- 拖鞋生产设备合同模板
- 修理公司转让合同模板
- 智能制造项目立项管理体系
- 搭彩钢合同模板
- MOOC 模拟电子电路-杭州电子科技大学 中国大学慕课答案
- 基于人工智能的文化遗产保护与传承策略
- MOOC 高等数学(上)-西北工业大学 中国大学慕课答案
- 无人机测试与评估标准
- 碧桂园的财务风险分析与防范措施
- 2024年江西吉安市城市建设投资开发有限公司招聘笔试参考题库含答案解析
- (高清版)WST 813-2023 手术部位标识标准
- 《眼科与视功能检查》-2.视力检查课件(实操)
- 冶金煤气安全生产培训课件
- 工会劳动竞赛方案
- 集合论和逻辑
评论
0/150
提交评论