铁路用地租赁合同

PAGEPAGE1铁路用地租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国铁路法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的铁路用地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.1甲方出租的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。1.2土地用途：乙方租赁该土地用于_______（具体用途）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按照_______元/平方米·年的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式：乙方应于每个租赁年度开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证出租土地符合乙方租赁用途的要求，并保证土地权属清晰，无争议。4.2甲方负责对出租土地进行维修、养护，确保土地正常使用。4.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，但不得改变土地用途。5.2乙方应按照约定用途合理使用土地，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。5.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。5.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-铁路用地租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁土地基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______二、租赁土地基本情况2.1甲方出租的土地位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米。2.2土地用途：乙方租赁该土地用于_______（具体用途）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：乙方应按照_______元/平方米·年的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方应于每个租赁年度开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证出租土地符合乙方租赁用途的要求，并保证土地权属清晰，无争议。5.2甲方负责对出租土地进行维修、养护，确保土地正常使用。5.3甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁土地，但不得改变土地用途。6.2乙方应按照约定用途合理使用土地，并遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。6.3乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付租金的_______%向甲方支付滞纳金。6.4租赁期满或合同提前解除时，乙方应将土地恢复原状，并办理相关手续。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日十、附件（附件内容包括但不限于租赁土地平面图、租赁土地使用规定、租金支付凭证等，具体内容根据实际情况填写。）附件列表：1.租赁土地平面图2.租赁土地使用规定3.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的，视为违约。2.未按规定使用土地：乙方未按照约定的用途使用土地，或违反国家及地方有关土地使用的法律法规，经甲方书面催告后仍未改正的，视为违约。3.损害土地：乙方在租赁期间造成土地损坏或环境污染，经甲方书面催告后仍未采取补救措施的，视为违约。法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关内容。2.铁路法：指中华人民共和国铁路法，规定了铁路建设、运营、管理和保护等相关内容。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益和有限处分的权利。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地使用权的确认：在签订合同前，双方应核实土地使用权的归属，确保土地权属清晰，无争议。2.土地用途的变更：乙方在租赁期间不得擅自改变土地用途，如需变更，应与甲方协商并办理相关手续。3.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间足额支付租金，避免逾期支付导致的违约责任。4.土地维修养护：甲方应按照合同约定对土地进行维修养护，确保土地正常使用。适用场景：本合同适用于以下场景：1.铁路建设：乙方租赁甲方土地用于铁路建设，包括铁路线路、车站、信号设施等。2.铁路运营：乙方租赁甲方土地用于铁路运营，包括列车停放、货物装卸、旅客服务等。3.铁路附属设施建设：乙方租赁甲方土地用于建设铁路附属设施，如铁路桥梁、隧道、通信设施等。总结：