唐山市体育馆租赁合同

唐山市体育馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：唐山市体育馆地址：唐山市__________区__________路__________号联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有唐山市体育馆的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的唐山市体育馆场地进行相关活动，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁场地用于__________（填写用途），不得擅自改变场地用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证场地的正常使用，确保场地的设施、设备完好，如有损坏，甲方应及时修复。4.2甲方应协助乙方办理相关入场手续，提供必要的协助和支持。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自进入乙方租赁的场地。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途，不得在场地内从事违法活动。5.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离场地，并将场地恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离场地，乙方应承担因此产生的全部费用。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.唐山市体育馆租赁合同2.甲方（出租方）身份证明文件3.乙方（承租方）身份证明文件4.场地使用计划书5.租赁场地现状评估报告6.租赁场地设施设备清单7.保险公司提供的场地保险单据8.甲方提供的场地钥匙交接记录9.乙方租赁期间的业务经营许可证10.其他相关法律法规要求的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能保证场地正常使用，设施设备损坏未能及时修复，导致乙方无法按约定用途使用场地。2.甲方未经乙方同意擅自进入租赁场地。3.乙方未按约定用途使用场地，或从事违法活动。4.乙方未能按时支付租金，或逾期迁离场地。5.乙方未妥善保管甲方提供的设施、设备，造成损坏。6.双方在合同履行过程中出现的其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指唐山市体育馆，拥有租赁场地并出租给承租方的权利。2.承租方：指租赁甲方体育馆场地的乙方，有义务按照约定的用途使用场地并支付租金。3.租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于租赁场地的使用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的额外费用。6.违约金：指违约方根据约定向守约方支付的赔偿费用。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过友好协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的场地设施设备不符合约定，影响乙方正常使用。解决办法：甲方应在租赁期内确保设施设备正常运行，如有损坏应及时修复；若严重不符合约定，乙方有权要求甲方减免租金或终止合同。2.问题：乙方因特殊情况需提前终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商终止合同，根据实际情况支付违约金或扣除相应租金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权收取滞纳金；如乙方长时间未支付租金，甲方有权终止合同并要求乙方立即迁离场地。4.问题：乙方未按约定用途使用场地，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离场地，乙方应承担因此产生的全部费用。5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应通过友好协