借名房屋买卖合同书

借名房屋买卖合同书合同编号：__________借名房屋买卖合同书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落：____________________3.2房屋所有权证号：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋现状：____________________四、买卖双方权利和义务4.1卖方权利和义务：（1）保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷；（2）保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒；（3）按照本合同约定的价格和时间，将房屋交付给买方；（4）协助买方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（5）本合同签订后，不得以任何理由提高房价。4.2买方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间，购买卖方所提供的房屋；（2）支付房屋价款，并承担相关税费；（3）本合同签订后，不得以任何理由降低购房预算；（4）协助卖方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（5）按照约定时间接收房屋，并承担房屋后续维修、保养费用。五、合同价格5.1本合同约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋价款支付至卖方指定的账户。六、交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋价格的____%。7.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明4.支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.律师意见书二、违约行为及认定：1.卖方违反合同约定，未将房屋所有权证办理至买方名下，视为违约。2.卖方违反合同约定，未按约定时间交付房屋，视为违约。3.卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行，视为违约。4.买方未按约定时间支付房屋价款，视为违约。5.买方未协助卖方办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.借名房屋买卖合同：指卖方以其名下的房屋为标的物，与买方签订的买卖合同。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证办理缓慢：提前了解办理流程和所需材料，积极协助办理，必要时寻求律师帮助。2.房屋交付纠纷：约定明确的交付时间，提前做好交接工作，如有争议，及时协商或诉讼解决。3.房屋信息不实：签订合同前充分了解房屋情况，可聘请专业中介机构进行尽职调查。4.买方付款延误：明确付款时间和方式，提前提醒买方，如有延误，及时沟通或采取法律手段。5.过户手续办理困难：了解当地过户政策，准备齐全相关材料，如有问题，寻求专业律师协助。五、所有应用场景：1.卖方名下房屋需要出售，买方有意购买