珠宝市场咖啡厅租赁合约

珠宝市场咖啡厅租赁合约合同编号：__________珠宝市场咖啡厅租赁合约甲方（出租方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：乙方（承租方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：鉴于甲方拥有珠宝市场内一定面积的房产，并愿意将其出租给乙方经营咖啡厅；乙方愿意承租甲方房产，经营咖啡厅，并遵守相关法律法规及市场管理规定。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房产及用途1.1甲方出租给乙方的房产位于珠宝市场内，具体地址为：1.2乙方承租甲方房产用于经营咖啡厅，经营范围为：第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房产的正常使用，不得无故干扰乙方的正常经营。4.2甲方应负责维修租赁房产的一切公共设施，确保其正常使用。4.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可等手续。4.4租赁期间，如遇房产所有权转移，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方与新的房产所有人办理租赁手续。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用租赁房产，不得擅自改变用途。5.2乙方应按约定支付租金，并遵守市场管理规定。5.3乙方应在租赁期间妥善保管租赁房产，确保其安全、卫生。5.4租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1双方违反本合约的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日合同编号：珠宝市场咖啡厅租赁合约甲方（出租方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：乙方（承租方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：鉴于甲方拥有珠宝市场内一定面积的房产，并愿意将其出租给乙方经营咖啡厅；乙方愿意承租甲方房产，经营咖啡厅，并遵守相关法律法规及市场管理规定。双方经充分协商，就租赁事宜达成如下协议：一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同草案3.市场管理规定手册4.乙方经营咖啡厅的许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁房产的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定使用租赁房产的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人房产并支付租金的一方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.若甲方未能按照合同约定提供租赁房产，乙方可以要求甲方在一定期限内改正，如甲方未能改正，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.若乙方未能按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方在一定期限内支付，如乙方未能支付，甲方有权解除合同并